Gemütlicher Bungalow in beliebter Wohnlage von Leuna – mit Garage, Garten & Terrasse.

06237 Leuna, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    925
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    06237 Leuna
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    460 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    267.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    26.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    90,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 90,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 2004 überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einer ruhigen, beliebten Wohnlage in Leuna. Die ebenerdige Bauweise, der sonnige Garten und praktische Abstellflächen machen ihn ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Raumaufteilung & Ausstattung:
• 3 Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, zwei helle Schlafräume
• Küche mit angrenzender Vorratskammer für extra Stauraum
• Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine, Technik & Co. mit angrenzendem Lagerraum/Abstellkammer
• Fenster mit Rollläden für zusätzlichen Komfort
• Dachboden bereits teilweise mit OSB-Platten ausgelegt – ideal als zusätzlicher Stauraum

Außenbereich:
• Gemütlicher, sonniger und gepflegter Garten – ideal zum Entspannen oder Gärtnern
• Überdachte Terrasse direkt am Wohnzimmer
• Garage plus weiterem Stellplatz vor dem Haus

Fazit:
Ein gepflegter, funktional geschnittener Bungalow mit viel Stauraum, gemütlichem Garten und überdachter Terrasse in beliebter Lage – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice

Karsten Dumont und Matthias Dumont

E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de

Sonstige Informationen

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WICHTIG!
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- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
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- Wald- und Ackerland

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Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Willkommen in der schönen Gartenstadt Leuna, einem idyllischen Ort, der Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Hier wird es Ihnen an nichts mangeln!

Leuna verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Grundschule, Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Park- und Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum, Freibad und Schwimmhalle sind in wenigen Minuten und bequem zu Fuß erreichbar.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Wandern entlang der malerischen Saale, entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren machen die Umgebung besonders attraktiv.

Von Leuna aus sind Sie schnell auf der Autobahn A 38 und der A 9. Mit dem Auto gelangen Sie außerdem schnell an folgende Orte:
- Domstadt Merseburg: Mit dem beeindruckenden Merseburger Dom.
- Salinestadt Bad Dürrenberg: Mit seinen Heilquellen und dem Kurpark.
- Halle: Eine lebendige Stadt mit reichhaltigem Kulturangebot.
- Leipzig: Dynamische Messestadt mit Kunst und Kultur.
- Krumpa, Braunsbedra und Mücheln am Geiseltalsee: Mit Yachthafen und Freizeitmöglichkeiten.
- Großkayna, Frankleben und Beuna: Ruhige, ländliche Dörfer.
- Freyburg an der Unstrut: Weinregion mit dem Schloss Neuenburg.
- Bad Lauchstädt: Historische Kuranlagen und Goethe-Theater.

Leuna bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderbaren Gartenstadt!

Kindergarten 1 km | Grundschule 3,50 km | Realschule 1,80 km | Gymnasium 5,40 km | Autobahn 8 km | Einkaufsmöglichkeiten 700 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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