Moderne Wohnidylle: Neu erbauter Bungalow mit sonnigem Grundstück und nachhaltiger Energieversorgung

06217 Merseburg, Bungalow zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    900
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    06217 Merseburg
  • Wohnfläche ca.
    105 m²
  • Nutzfläche ca.
    124 m²
  • Grund­stück ca.
    1.095 m²
  • Zimmer
    5
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Erdwärme
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    5
  • Stellplätze
    3 Stellplätze
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    367.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    13.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Primärenergieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    18,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 18,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem zeitgemäßen Bungalow, der im Jahr 2017 erbaut wurde und modernen Wohnkomfort mit nachhaltigen Elementen vereint.

Highlights des Anwesens:

Neubau 2017: Dieser Bungalow wurde 2017 mit hochwertigen Materialien und modernem Design errichtet und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente.

Grünes Grundstück: Das Anwesen ist von einem üppigen, grünen Grundstück umgeben, das Ruhe und Privatsphäre bietet und eine idyllische Umgebung schafft.

Zwei Carportstellplätze: Ihre Fahrzeuge finden bequem Platz unter den beiden Carportstellplätzen, die Schutz vor Witterungseinflüssen bieten.

Sonnige Terrassen: Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende auf den großzügigen Terrassen, die perfekte Orte für Entspannung und geselliges Beisammensein sind.

Erdwärmepumpe: Eine Erdwärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Bungalows, wodurch Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch Ihre Energiekosten reduzieren.

Photovoltaikanlage mit Speichersystem: Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und das Batteriespeichersystem ermöglichen Ihnen die Nutzung sauberer Solarenergie und trägt zur Eigenversorgung mit Strom zu jeder Tageszeit bei, was die Umweltbilanz des Hauses weiter verbessert.

Dieser neu gebaute Bungalow bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine umweltfreundliche und nachhaltige Lebensweise. Mit seinem grünen Grundstück, den sonnigen Terrassen und der energiesparenden Ausstattung ist dieses Haus nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Wohlfühlen und Genießen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie!

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Ihr Team vom Dumont Immobilienservice

E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de

Sonstige Informationen

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- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
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- Wald- und Ackerland

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Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Geusa, ein Ortsteil der Stadt Merseburg in Sachsen-Anhalt, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, besonders bei jungen Familien. Die idyllische und naturnahe Umgebung, gepaart mit einer schnellen Anbindung an die Stadt, macht Geusa zu einem attraktiven Wohnort.

Die Geiseltaler Seenlandschaft heißt Sie herzlich willkommen und lädt zu entspannten Strandspaziergängen, ausgedehnten Wanderungen, erfrischendem Baden, malerischen Radtouren sowie Bootsausflügen und Segeltörns ein.

Die Nähe zu Merseburg bietet eine vielfältige Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf bereithält: von Bildungseinrichtungen wie Grund- und Realschulen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Parkanlagen, Sporteinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und medizinischer Versorgung. Die kurzen Wege ermöglichen ein bequemes Erreichen aller Annehmlichkeiten.

Zusätzlich sind mit dem Auto in wenigen Minuten zahlreiche Orte erreichbar, darunter:
•Merseburg, die historische Stadt mit ihrem imposanten Dom
•Braunsbedra mit seiner einladenden Seebrücke und dem malerischen Hafen
•Der Geiseltalsee und der dortige Jachthafen bieten Erholung und Wassersportmöglichkeiten
•Freyburg an der Unstrut, bekannt für seine Weinregion und das imposante Schloss Neuenburg
•Weitere Orte wie Krumpa, Mücheln, Großkayna, Frankleben und Beuna bieten lokale Anziehungspunkte und Möglichkeiten zur Erkundung
•Die Städte Lutherstadt Halle und Leipzig sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten ein reichhaltiges kulturelles und historisches Angebot
•Die Industriestandorte Schkopau und Leuna sind ebenfalls gut erreichbar
•Für Erholungssuchende bieten die Kurorte Bad Lauchstädt und Bad Dürrenberg Entspannung und Gesundheitsanwendungen

Geusa präsentiert sich somit als familienfreundliche Wohngegend, die eine ideale Kombination aus Natur, Stadtnähe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet.

Kindergarten 2,70 km | Grundschule 1,30 km | Realschule 3,80 km | Gymnasium 3,80 km | Autobahn 7,60 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,40 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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