Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Gartenidylle und Pool.

06217 Merseburg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    901
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    06217 Merseburg
  • Wohnfläche ca.
    103 m²
  • Nutzfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    346 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    134,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 134,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten freistehenden Einfamilienhaus, das genau das richtige Maß an Wohnfläche für ein behagliches Familienleben bietet. Hier sind die Highlights:

Gemütliches Wohnkonzept: Die Wohnfläche ist genau richtig bemessen und schafft ein einladendes Ambiente für Bewohner und Gäste.

Garage für Komfort und Sicherheit: Die angebaute Garage bietet Platz für Fahrzeug und Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Idyllischer Garten mit Pool: Der sonnige Garten mit Pool lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Überdachte Terrasse: Perfekt für gesellige Zusammenkünfte im Freien oder ruhige Momente der Entspannung.

Vielseitiger Keller: Bietet zusätzlichen Stauraum sowie ein Büro und Gästezimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich dieses ca. 1999 erbaute Einfamilienhaus als einladende Wohnstätte für eine glückliche Familie.

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- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
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- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

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Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Herzlich willkommen in Merseburg! Diese malerische Domstadt liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, etwa 35 km westlich von Leipzig und ist ein bedeutendes Zentrum des sogenannten „Chemiedreiecks“, gemeinsam mit Halle und Bitterfeld-Wolfen.

In Merseburg selbst finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Parks, Sporteinrichtungen, Ärztehäuser und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. Zudem locken zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der imposante Merseburger Dom, das historische Merseburger Schloss, ein faszinierendes Luft- und Raumfahrtmuseum sowie das gemütliche Domstadtkino.

Der nahegelegene und beliebte Geiseltalsee bietet neben entspannten Bootsfahrten auch Radfahrern und Wanderern ideale Freizeitmöglichkeiten. Entlang des sonnigen Geiseltal-Rundwegs erwartet Sie sogar ein idyllischer Weinberg mit gemütlichem Ausschank für ein Glas Wein unter freiem Himmel.

Mit dem Auto erreichen Sie von Merseburg aus schnell und unkompliziert weitere attraktive Ziele:
- Die pulsierende Stadt Halle
- Das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Leipzig
- Die Industriestandorte Schkopau und Leuna
- Den charmanten Kurort Bad Lauchstädt
- Die Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg
- Die Orte Großkayna, Frankleben und Beuna
- Die Gemeinden Krumpa und Mücheln am Geiseltalsee sowie den Yachthafen
- Die bezaubernde Weinregion Freyburg an der Unstrut mit dem imposanten Schloss Neuenburg
- Die historische Stadt Weißenfels

Merseburg bietet somit nicht nur ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine lebendige Atmosphäre, sondern auch eine ideale Lage für Erkundungstouren in die Umgebung. Willkommen in Merseburg – einer Stadt mit Herz und Geschichte!

Kindergarten 700 m | Grundschule 900 m | Realschule 4 km | Gymnasium 3,70 km | Autobahn 3,60 km | Einkaufsmöglichkeiten 200 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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