Sehr gepflegte Kapitalanlage in der Gartenstadt Leuna.

06237 Leuna, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    848
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    06237 Leuna
  • Wohnfläche ca.
    281 m²
  • Grund­stück ca.
    1.264 m²
  • Nutzfläche ca.
    330 m²
  • Wohneinheiten
    5
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 2,2 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 4,6 km
    Autobahn: 6,9 km
    Einkaufen: 0,7 km
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Garage:
    7 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Kaltmiete
    1.468,00 EUR
  • X-fache Miete
    19,57
  • Nettorendite (Ist)
    5,11 %
  • Mieteinnahmen (Ist)
    20.384,16 EUREUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dachboden
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    162,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergieverbrauch
162,80 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie wollen Ihr Geld in eine tolle Immobilie investieren und suchen ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage!?

Überzeugen Sie sich selbst von dem Wert Ihrer Vermögensanlage!

Füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Dumont Immobilienservice

E-Mail:service@dumont-immo.de
Internet:www.Dumont-Immo.de

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1999 saniert. Eine Aufstellung der Sanierungsarbeiten kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Im Juli 2022 soll zudem eine neue Heizungsanlage eingebaut werden. Das Angebot liegt bereits vor und die Kostenfrage ist ebenfalls geklärt. Für den Erwerber fallen keine Kosten für den Heizungseinbau an.

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.

Vielen Dank!

WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Willkommen in der schönen Gartenstadt Leuna. Hier wird es Ihnen an nichts mangeln!

Egal ob Grundschule, Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Park- und Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum, Freibad, Schwimmhalle und und und…. Alles ist in wenigen Minuten und bequem zu Fuß erreichbar.

Von Leuna aus sind Sie schnell auf der Autobahn A 38 und der A 9. Mit dem Auto gelangen Sie außerdem schnell an folgende Orte:
• Domstadt Merseburg
• Salinestadt Bad Dürrenberg
• Halle
• Leipzig
• Krumpa, Braunsbedra und Mücheln am Geiseltalsee mit Yachthafen
• Großkayna, Frankleben und Beuna
• Freyburg an der Unstrut (Weinregion mit dem Schloss Neuenburg und ...)
• Bad Lauchstädt
• Weißenfels

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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