Sehr gepflegte Kapitalanlage in der Gartenstadt Leuna.

06237 Leuna, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Name

Herr Karsten Dumont
Firma

Dumont Immobilienservice
Adresse

Lutherstraße 22
06217 Merseburg
E-Mail Zentrale

service@dumont-immo.de
Tel. Zentrale

03461/2769491
Fax

03461/2769492
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

848
Objekttypen

Haus, Mehrfamilienhaus
Adresse

06237 Leuna
Wohnfläche ca.

281 m²
Grundstück ca.

1.264 m²
Nutzfläche ca.

330 m²
Wohneinheiten

5
Wesentliche Energieträger

Gas
Umgebung

Grundschule: 2,2 km
Realschule: 0,7 km
Gymnasium: 4,6 km
Autobahn: 6,9 km
Einkaufen: 0,7 km
Zustand

gepflegt
Status

vermietet
Garage:

7 Stellplätze
Käuferprovision

Keine zusätzliche Käuferprovision!
Kaltmiete

1.468,00 EUR
X-fache Miete

19,57
Nettorendite (Ist)

5,11 %
Mieteinnahmen (Ist)

20.384,16 EUREUR pro Jahr
Kaufpreis

399.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

Dachboden
Keller

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum

ab dem 1.5.2014
Gültig bis

16.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis

1959
Primärenergieträger

Gas
Endenergieverbrauch

162,80 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieeffizienzklasse

F

Endenergieverbrauch
162,80 kWh/(m²·a)

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sie wollen Ihr Geld in eine tolle Immobilie investieren und suchen ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in schöner Lage!?

Überzeugen Sie sich selbst von dem Wert Ihrer Vermögensanlage!

Füllen Sie hierzu einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Dumont Immobilienservice

E-Mail:service@dumont-immo.de
Internet:www.Dumont-Immo.de

Ausstattung

Das Gebäude wurde 1999 saniert. Eine Aufstellung der Sanierungsarbeiten kann auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Im Juli 2022 soll zudem eine neue Heizungsanlage eingebaut werden. Das Angebot liegt bereits vor und die Kostenfrage ist ebenfalls geklärt. Für den Erwerber fallen keine Kosten für den Heizungseinbau an.

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.

Vielen Dank!

WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Willkommen in der schönen Gartenstadt Leuna. Hier wird es Ihnen an nichts mangeln!

Egal ob Grundschule, Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Park- und Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum, Freibad, Schwimmhalle und und und…. Alles ist in wenigen Minuten und bequem zu Fuß erreichbar.

Von Leuna aus sind Sie schnell auf der Autobahn A 38 und der A 9. Mit dem Auto gelangen Sie außerdem schnell an folgende Orte:
• Domstadt Merseburg
• Salinestadt Bad Dürrenberg
• Halle
• Leipzig
• Krumpa, Braunsbedra und Mücheln am Geiseltalsee mit Yachthafen
• Großkayna, Frankleben und Beuna
• Freyburg an der Unstrut (Weinregion mit dem Schloss Neuenburg und ...)
• Bad Lauchstädt
• Weißenfels

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Dumont Immobilienservice

4.9

Basierend auf 65 Rezensionen

Iris Oehmichen

09:04 31 May 22

Gute Beratung, sehr gute Kommunikation und einfach höflich und kompetent. Weiter so und vielen Dank.

Victoria-S. Zieger

07:54 29 May 22

Wir waren und sind super zufrieden, Familie Dumont hat uns bei dem Hausverkauf meiner Eltern hervorragend unterstützt und war jederzeit bei Fragen und Problemen erreichbar und eine große Hilfe. Wir können Sie absolut uneingeschränkt weiterempfehlen. Vielen lieben Dank für alles!

Meike Schulze

16:09 17 May 22

Wir haben dank Dumont Immobilien unser Haus zu einem super Preis verkauft. Die Abwicklung verlief reibungslos und wir wurden von Anfang bis Ende professionell beraten und betreut. Ein herzliches Dankeschön für den Einsatz und den freundlichen Kontakt.

Pit Wiest

19:52 03 May 22

Sehr kompetenter Partner in der Immobilienbranche mit hohem Sachverstand, viel Begeisterung für die Sache und einer guten kundenorientiertheit. Immer gerne auch für die zukünftige Zusammenarbeit!

Lothar Hofmann

14:52 17 Feb 22

Ich hatte in der Vergangenheit schon öfters mit verschiedensten Immobilienfirmen zu tun. Dumont Immobilien-Service zeichnet sich besonders durch Kompetenz, Verlässlichkeit, sowie Service und Beständigkeit aus. Ich jedenfalls kann das Unternehmen mit ruhigen Gewissen weiter empfehlen.

Jaclin ziemann

18:59 03 Feb 22

Nach Jahr langer Immobiliensuche gemeinsam mit Dumont Immobilienservice hatten wir das Glück eine Immobilie gefunden zu haben. Der ganze Service und Abwicklung waren super, wir haben uns verstanden und gut aufgehoben gefühlt, auch auf Wünsche sind die beiden immer eingegangen.

Maximilian Weber

13:36 06 Jan 22

Exzellente Abwicklung während des Kaufes einer Wohneinheit in Leuna. Das Dumont immobilienteam hatte stets ein offenes Ohr für die Anliegen aller Parteien. Die Abwicklung war sehr angenehm und unproblematisch. Unterstützung war von der ersten Kontaktaufnahme ab einwandfrei. Weiter so und gerne wieder!

Petra Müller

14:09 30 Dec 21

Dumont Immobilien sind mir empfohlen worden und ich wurde nicht enttäuscht. Die Zusammenarbeit hat hervorragend geklappt und das Preis Leistungsprinzip war auch vertretbar. Werde die beiden gern weiter empfehlen und falls ich noch einmal die Hilfe benötige, gern darauf zurückkommen. Wünsche alles Gute für die Zukunft.

Karsten N

14:01 21 Dec 21

Von der Besichtigung bis zur Übergabe haben die beiden Dumonts uns freundlich und kompetent begleitet. Sehr zu empfehlen!!!

BW John

18:25 12 Nov 21

Ein grosses Kompliment dem Team Dumont , das sehr professionell am Verkauf unseres Hauses gearbeitet hat!. Grosse Entfernungen (USA) wurden mit sehr viel Entgegenkommen und Vertrauen gehandhabt. Sogar Erschwernisse durch COVID wurden clever gemeistert, um den Prozess des Hausverkaufes nicht unnoetig zu verlangsamen. Konstruktiver Einsatz liess technische Schwierigkeiten der Kommunikation (Zeitverschiebung) als minimal erscheinen. Besonders die Webpraesenz der Hausvermarktung verdient spezielle Anerkennung! Diverse Interessenten aeusserten sich regelrecht begeistert ueber den interaktiven Hausrundgang online. Die Herren Dumont zeigten auch grossen Enthusiasmus bei persoenlichen Besichtigungen und praesentierten das Haus im "richtigen Licht". Dieses Team, Dumont Immobilienservice, kann aufgrund seiner transparenten Arbeitsweise als Vertauenspartner in Immobillienfragen nicht oft genug weiter empfohlen werden. Viel Erfolg weiterhin!

Antje Stein

18:45 07 Sep 21

Können Dumont Immobilien uneingeschränkt weiterempfehlen. Sehr kompetente und sehr freundliche Betreuung von Anfang bis zum Verkauf des Hauses.Service war echt top.

madomio1

09:31 07 Sep 21

Top Makler, immer erreichbar und stets bemüht.

Stephan Reichardt

14:25 02 Jul 21

Mein Immobilienkauf (Wohnung) hat sehr gut und schnell funktioniert. Herr Dumont hat uns bei der Abwicklung mit dem Notar geholfen und uns super beraten. Wir haben uns sehr gut aufgehoben gefühlt, die telefonische Erinnerung an Fristen und das zusammenstellen aller Unterlagen ist nicht selbstverständlich bei Immobilienmaklern. Danke

Klaus Lisker

07:09 18 May 21

Sehr freundliche Kundenberatung und zuvorkommender Service. Die Zusammenarbeit war auf professioneller wie persönlicher Ebene sehr angenehm.Sehr empfehlenswert ,Dankeschön.

Michael Käbisch

08:33 17 May 21

Kompetent von A bis Z und sehr verlässlich. Ich habe über Dumont Immobilenservice ein Haus verkauft. Der Kontakt und die Terminfindung waren immer problemlos und unkompliziert. Marktkenntnis und Erfahrung der Herren Dumont sprechen für sich. Wenn es während der Vermarktung Unwegsamkeiten gab, fühlte ich mich nicht allein gelassen. Die Herren Dumont haben es geschafft, nicht nur das "Problem" sondern auch gleich eine passende Lösung zu präsentieren. Auch bei der Hausberäumung, die in meinem Fall notwendig war, wurde schnell und unkompliziert vermittelt. Herzlichen Dank! Ich bin sehr zufrieden.

Marco Sehmisch

17:56 09 Apr 21

Es war gute Zusammenarbeit und wir fühlten uns immer gut betreut. Sehr zu empfehlen.

Manuela Greulich

09:16 24 Mar 21

Wir möchten uns ganz herzlich für die professionelle Betreuung bedanken. Es war eine super Zusammenarbeit gerne wieder macht weiter so vielen Dank. Wir wünschen euch noch viel Spaß und viel Erfolg bei euren weiteren Projekten .

N. Bö

21:34 22 Feb 21

Wir danken Ihnen vielmals für die wirklich hervorragende Arbeit, welche Sie und Ihr Sohn geleistet haben. Wir fühlten uns durchgängig durch Sie gut betreut und schätzen es sehr, dass durch Ihre gute und engagierte Arbeit (inkl. jeglicher Kommunikation mit den Verkäufern bis hin zur Schlüsselübergabe) der Aufwand für uns minimal war. Wir können und werden Sie gerne jederzeit weiterempfehlen. Freundliche Grüße , Familie Böttcher/Lorbeer

Marietta Hesse

10:37 19 Jan 21

Vielen Dank für die professionelle Unterstützung beim Kauf unserer Wohnung. Wir haben uns stets gut beraten gefühlt. Ich empfehle den Service von Dumont Immobilienservice definitiv weiter!

C H

11:55 21 Dec 20

Dumont Immobilienservice... absolut empfehlenswert! Unsere Anfrage wurde sehr schnell und freundlich beantwortet. Auch der Termin vor Ort war sehr angenehm!

Steve Schneider

20:52 06 Dec 20

Sehr Freundliches Team und wissen ganz genau was sie tun! Kann man nur empfehlen! Danke liebes Dumont Team Mfg

Ralphund Christine

20:31 29 Oct 20

Der Verkauf unseres Einfamilienhauses lag bei der Firma Dumont Immobilienservice in den besten Händen. Es lief alles von Anfang bis Ende professionell und kompetent ab, stets auch in Abstimmung. Unbedingt empfehlenswert.

Rene Haase

09:45 15 Oct 20

Das Team um den Immobilienservice Dumont hat beim Verkauf meiner Wohnung eine super Arbeit geleistet. Es sticht mit seiner Freundlichkeit, akribischen Arbeit hervor. Vor allem hat mir gefallen, dass es immer wieder Zwischenmeldungen zum Stand des Verkaufs gab und ich nicht hinter fragen musst. Somit kann ich das Team Dumont nur empfehlen. Danke dafür.

Susann Giesemann

17:11 08 Oct 20

Wer sein Haus verkaufen möchte oder selber an einer Immobilie interessiert ist, ist bei Dumont Immobilienservice sehr gut aufgehoben. Von der Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe haben wir uns sehr wohl gefühlt. Sie standen uns bei allen Fragen tatkräftig zur Seite. Sehr kompetent und kann von uns nur weiter empfohlen werden. Vielen Dank für alles und weiterhin viel Erfolg und alles Gute.

Christoph Nentwig

10:51 02 Oct 20

Verkauf unserer Eigentumswohnung. Einfach sehr gute Arbeit!Unternehmen kann man nur empfehlen !!!

Grit Kloß

18:50 04 Sep 20

Wirklich ein super Team! Kann man mit ruhigem Gewissen weiter empfehlen. Top Arbeit gemacht und schneller Verkauf! Weiter so!

Gabriele Czech

14:07 29 Aug 20

Alles bestens gelaufen.Wir sind sehr zufrieden.

Sv Kuni

10:30 14 Aug 20

Die Firma Doumont Immobilien können wir nur weiterempfehlen. Herr Doumont hat uns bei allen Fragen, die bei einen Kauf einer Immobilie aufkommen, stets unterstützt. Wer seine Immobilie verkaufen möchte bzw. eine sucht, ist mit Doumont Immobilien sehr gut beraten. Wir bedanken uns recht herzlich für die Unterstützung und wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg im Geschäft. Mit freundlichen Grüßen Fam. Kunert

Bernd Müller

10:46 12 Jun 20

Anfänglich hatten wir versucht die Immobilie meines Bruders in eigener Regie zu verkaufen. Das war schwierig. Mit Dumont-Immobilienservice hatten wir dann den sehr kompetenten richtigen Partner gefunden. Die Vermittlung, die Abwicklung der notwendigen amtlichenBedingungen und der Verkauf wurde im gegenseitigen bestem Einvernehmen realisiert. Die Firma Dumont-Immobilienservice kann von uns nur weiterempfohlen werden.

Dana Ypsinna

09:52 21 Apr 20

Ich kann die posiviten Beurteulungen nicht verstehen. Makler unvorbereitet und zerstreut. Erklärungen bräsig und oberlehrerhaft. Auf Fragen nicht Ausflüchte. Nicht zu empfehlen für das Geld!

Friedrich Baum

15:30 29 Jan 20

Wir können den Dumont Immobilienservice wärmsten weiter empfehlen und sind mehr als zufrieden. Vom Anfang bis zum Ende wurden wir bei unserem Hausverkauf bestens beraten und betreut. Großes Lob an die beiden.

Markus Dacky

20:28 20 Jan 20

Das Team Dumont kann Mann nur weiter empfehlen.Herr Dumont hat Meiner Frau und Mir Seher geholfen und uns auch gleich die richtigen Leute empfohlen.Und mit dem Haus Kauf sehr unterstützt die Abwicklung haben wir in weniger als 3 Monaten abgeschlossen.Die Bereitschaft und Ehrgeiz is sehr hoch.im ganzen hätten wir es auch bei keinen andern besser haben können.wir danken der Dumont Immobilien Service und weiter ins viel Erfolg Mit freundlichen Grüßen M.R.Schösser

Max Behling

11:38 19 Dec 19

Wir waren mit der Ausführung und Vermittlung der erworbenen Immobilie sehr zufrieden. Das Team hat uns immer zeitnah und kompetent mit Informationen versorgt und war zu jeder Stunde für uns erreichbar. Der vertrauensvolle Umgang gepaart mit hilfreichem Rat, auch weit über den eigentlichen Kaufakt hinaus, führt zu der Bewertung von 5 Sternen in allen Kriterien für unseren Immobilienkauf. Uneingeschränkt zu empfehlen!

Maria Meise

18:42 05 Nov 19

Dumont Immobilienmarkler werden von uns zu 100% weiter empfohlen! Kompetenz und Kundenorientiert sind die passenden Schlagwörter. Herr Dumont war immer für uns erreichbar und sehr organisiert in allen Abläufen. Vielen Dank nochmal für die gute Zusammenarbeit. Fam.Meißner

Mi Phone Sta

15:44 23 Oct 19

Super Maklerunternehmen!!! Meine Frau und Ich möchten uns nochmal recht herzlich bei euch für eure tolle Arbeit bei unserem Hausverkauf bedanken. Da unsere Immobilie etwas weiter weg von eurem Sitz war, hatten wir uns zunächst für einen andern Maklerbetrieb entschieden. Nachdem dann ca. 3 Monate nichts passierte sind wir einem Tipp nachgegangen und haben uns an euch gewandt. Wir stellten schnell fest welche unterschiede es in eurer Branche geben kann und waren mehr als zufrieden mit eurer Leistung. Wir werden euch auf alle Fälle wärmstens weiterempfehlen. Weiter so!!!

Harley Michardt

18:09 26 Sep 19

Wenn man eine gute und fachkompetente Beratung hinsichtlich Immobilien braucht ist man hier in sehr guten Händen . Erste Wahl von der Beratung bis hin zur Abwicklung hat alles super geklappt . Sehr weiter zu empfehlen.

dagmar kirschke

07:38 15 Aug 19

Super Team,waren immer ansprechbar,sehr freundlich und haben mich bis zum Schluss begleitet kann man guten Gewissens weiter empfehlen .?

Ilka Keil

15:46 26 Jun 19

Wenn jemand vor hat ein Haus zu verkaufen gibt es für uns nur eine Anlaufstelle. Das Team vom Dumont Immobilienservice hat uns beim Hausverkauf von der ersten Beratung, bis zur Schlüsselübergabe begleitet und mehr als zufrieden gestellt. Wir können Karsten Kaufmann und Matthias Dumont wärmstens weiter empfehlen. Vielen Dank nochmal. Liebe Grüße Fam. Keil.

Birgit Ferkl

07:39 13 May 19

Super Leistung vom Dumont Immobilienservice! Wir sind sehr froh, dass wir der Empfehlung von Bekannten folgten. Vom ersten Tag an bis zur Hausübergabe fühlten wir uns in sicheren Händen. Ruckzuck und zu einem fairen Preis fanden die Beiden den perfekten Käufer für unser Haus. Vielen lieben Dank an Karsten Kaufmann und Matthias Dumont. Bleibt so wie Ihr seid. Freundlich, ehrlich und einfach sympathisch.

Sabine Brüggemann

10:53 06 Apr 19

Wir haben bei bereits zwei Hausverkäufen in der Familie über Dumont Immobilienservice sehr gute Erfahrungen gemacht. Zielstrebigkeit ,Kompetenz und umfassender Service haben uns völlig überzeugt. Wir können die Herren Dumont und Kaufmann als vertrauenswürdige Partner vorbehaltlos empfehlen . Fam.Brüggemann

Katrin Peisker

08:32 21 Mar 19

Vielen Dank an Matthias Dumont und Karsten Kaufmann für die tolle Begleitung bei meinem Hausverkauf. Unkompliziert, geradlinig und zielorientiert. Ich kann den Dumont Immobilienservice nur weiterempfehlen. Viele Grüße und macht weiter so.