Bezugsfertiges Reihenhaus mit Wellnessbereich und Garten in Merseburg.
06217 Merseburg, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AdresseLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax03461/2769492
Objektdaten
- Objekt ID916
- ObjekttypenHaus, Reihenhaus
- Adresse06217 Merseburg
- Wohnfläche ca.98 m²
- Nutzfläche ca.140 m²
- Grundstück ca.121 m²
- Zimmer4
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- ZustandErstbezug
- Kaufpreis163.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis11.02.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1927
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergiebedarf195,90 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses helle und einladende Reihenhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Komfort und Wohlfühlambiente. Dank der 2023 erneuerten Gastherme ist die Wärmeversorgung effizient und zuverlässig. Zudem besteht die Möglichkeit eine Garage in der Nähe anzumieten.
Wohnbereich & Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die angrenzende Küche hat direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer sowie ein WC. Der geräumige Flur bietet genügend Platz für einen Homeoffice-Bereich oder eine Leseecke.
Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Klimaanlage.
Wellness im eigenen Zuhause:
Der Keller wird zum persönlichen Rückzugsort: Ein geräumiges Bad mit Whirlpool-Eckbadwanne lädt zum Entspannen ein, während die Sauna für zusätzliche Erholung sorgt. Ein weiterer Kellerraum kann z.B. als Werkstatt oder Fitnessraum genutzt werden.
Fazit:
Dieses bezugsfertige Reihenhaus bietet Wohnkomfort in einer durchdachten Raumaufteilung – perfekt für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gut ausgestattetes Zuhause suchen.
Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de
Sonstige Informationen
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
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- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Herzlich willkommen in Merseburg, die schöne Domstadt liegt im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, etwa 35 km westlich von Leipzig. Neben Halle und Bitterfeld-Wolfen ist sie ein Zentrum des „Chemiedreiecks“.
In Merseburg selbst finden Sie alles, was Sie brauchen, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Parklandschaften, Sporteinrichtungen, Ärztehäuser, öffentliche Verkehrsanbindungen..., alles ist bequem zu erreichen! Zudem bietet Ihnen Merseburg viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den Merseburger Dom, das Merseburger Schloss, ein Luft- und Raumfahrtmuseum, das Domstadtkino uvm.
Der nah liegende und beliebte Geiseltalsee bietet neben Bootsfahrten auch Radfahrern sowie Wanderern ideale Freizeitmöglichkeiten. Und auf dem sonnigen Geiseltal-Rundweg lädt ein Weinberg mit Ausschank auf ein Glas Wein ein.
Mit Ihrem Pkw sind Sie z.B. schnell in:
- Halle
- Leipzig
- Industriestandorte Schkopau und Leuna
- Bad Lauchstädt
- Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg
- Großkayna, Frankleben und Beuna
- Krumpa, Mücheln am Geiseltalsee und Yachthafen
- Freyburg an der Unstrut (Weinregion mit dem Schloss Neuenburg und .....)
- Weißenfels
Kindergarten 900 m | Grundschule 400 m | Realschule 3,40 km | Gymnasium 3,40 km | Autobahn 4,30 km | Zentrum 3,30 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.