Helle Eigentumswohnung mit eigenem Garten, Keller und Dachbodenabteil in Schkopau.

06258 Schkopau, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    912
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    06258 Schkopau
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Käufer­provision
    Keine zusätzliche Käuferprovision!
  • Hausgeld
    170 EUR
  • Kaufpreis
    87.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.08.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­bedarf
    168,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 168,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine helle, freundliche und leerstehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung?

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit jeweils vier Wohneinheiten pro Hauseingang und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.

Besondere Merkmale:

Fenster mit Rollläden: Sämtliche Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, die nicht nur zusätzlichen Sonnenschutz bieten, sondern auch zur besseren Dämmung und Privatsphäre beitragen.
Eigener Garten: Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, der perfekt für entspannte Stunden im Freien, für Gartenprojekte oder als Spielbereich für Kinder genutzt werden kann.
Kellerabteil: Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Gegenstände wie Fahrräder, Winterreifen oder persönliche Dinge.
Dachbodenabteil: Darüber hinaus gibt es ein eigenes Abteil auf dem Dachboden, das weiteren Stauraum für selten genutzte Gegenstände bietet.
Die Wohnung ist bezugsfrei und ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine gut geschnittene Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen.
Eine Garage kann auf Anfrage zusätzlich mit erworben werden.

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Ihr Team vom Dumont Immobilienservice

E-Mail:service@dumont-immo.de
Internet:www.Dumont-Immo.de

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.

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WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Das malerische Wassertal in Schkopau bietet eine einzigartige Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Geprägt von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, genießen Sie hier eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien ist.

Trotz der ruhigen und grünen Lage ist das Wassertal hervorragend angebunden. Die Stadt Halle (Saale) ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und einer breiten Palette an Freizeitangeboten. Auch die historische Stadt Merseburg liegt in direkter Nähe und besticht durch ihren beeindruckenden Dom sowie die charmante Altstadt.

Für Berufspendler ist Schkopau ein idealer Wohnort: Die Autobahnen A38, A9 und A14 sowie die Bundesstraße B91 sind schnell erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen garantiert. Darüber hinaus gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch Sie sowohl Halle als auch Leipzig bequem erreichen können.

Das Wassertal in Schkopau ist ein Ort, der naturnahe Ruhe mit einer hervorragenden Erreichbarkeit kombiniert – perfekt für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Mit Ihrem Pkw sind Sie außerdem schnell in:

- Halle, nur einen "Katzensprung" entfernt
- Leipzig
- Domstadt Merseburg
- Leuna
- Bad Lauchstädt
- Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg
- Großkayna, Frankleben und Beuna
- Krumpa, Mücheln am Geiseltalsee mit Yachthafen
- Freyburg an der Unstrut (Weinregion mit dem Schloss Neuenburg und...)

Kindergarten 500 m | Grundschule 2,80 km | Realschule 3 km | Autobahn 5,20 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,90 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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