Zweifamilienhaus mit viel Potenzial und sonnigem Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten.

06217 Merseburg, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    930.1
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    06217 Merseburg
  • Wohnfläche ca.
    162 m²
  • Grund­stück ca.
    1.489 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    431,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 431,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein freistehendes Haus mit Keller, Nebengelassen und weitläufigem, sonnigem Garten in Merseburg/OT Beuna?

Sie wollen endlich in den eigenen vier Wänden wohnen?

Dieses vielseitige Haus bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. So kann es sowohl als großzügiges Zuhause für eine Familie als auch als komfortables Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Gleichzeitig steckt die Immobilie voller Potenzial: Mit eigenen Ideen und Kreativität haben Sie die wunderbare Gelegenheit, ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Einige Bereiche warten darauf, modernisiert zu werden – und genau darin liegt die Chance, dieses Haus mit etwas Einsatz in ein echtes Schmuckstück zu verwandeln, das Charme, Individualität und zeitgemäßen Wohnkomfort vereint.

Worauf warten Sie noch, überzeugen Sie sich selbst. Füllen Sie einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!

Vielen Dank! Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team vom Immobilienservice

Karsten Dumont und Matthias Dumont

E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de

Sonstige Informationen

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Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.

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WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Beuna ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Merseburg im Süden Sachsen-Anhalts. Umgeben von malerischer Natur und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, bietet Beuna seinen Bewohnern ein angenehmes und entspanntes Lebensumfeld.

Anbindung und Erreichbarkeit:
Beuna liegt verkehrsgünstig nahe der Bundesstraße B91. Merseburg, mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten, ist schnell erreichbar.
Mit dem Auto erreichen Sie von Merseburg aus schnell und unkompliziert weitere attraktive Ziele:
- Die pulsierende Stadt Halle
- Das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Leipzig
- Die Industriestandorte Schkopau und Leuna
- Den charmanten Kurort Bad Lauchstädt
- Die Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg
- Die Orte Großkayna, Frankleben und Beuna
- Die Gemeinden Krumpa und Mücheln am Geiseltalsee sowie den Yachthafen
- Die bezaubernde Weinregion Freyburg an der Unstrut mit dem imposanten Schloss Neuenburg
- Die historische Stadt Weißenfels

Natur und Freizeit:
Die Nähe zum Geiseltalsee ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Schwimmen und Segeln. Die schöne Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

Infrastruktur:
Beuna bietet grundlegende Einrichtungen, während Merseburg alle weiteren Dienstleistungen bereitstellt.

Familienfreundlichkeit:
Beuna ist ideal für Familien, dank der ruhigen Umgebung und der Nähe zur Natur. Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar.

Fazit:
Beuna ist ein idealer Wohnort für Familien. Die ruhige und sichere Umgebung sowie die Nähe zur Natur bieten Kindern viel Platz zum Spielen und Entdecken. Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, und die Gemeinde legt großen Wert auf ein familienfreundliches Umfeld.

Kindergarten 300 m | Autobahn 2 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,30 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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