Immobilienmakler in Leuna
Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Leuna verkaufen? Wir haben in Leuna und den Ortsteilen bereits mehr als 60 Immobilien vermarktet. Unser Büro liegt im nahen Merseburg, und Sie haben feste Ansprechpartner bis zur Schlüsselübergabe.
Leuna und seine Ortsteile
Leuna hat rund 14.000 Einwohner und besteht seit 2009 aus der Kernstadt und vielen Dörfern, darunter Günthersdorf, Kötzschau, Zöschen, Horburg-Maßlau, Spergau und Kreypau. Prägend ist die Gartenstadt Leuna, die ab 1916 zusammen mit den Leuna-Werken entstand und bis 1929 angelegt wurde.
Nach unserer Erfahrung kaufen in Leuna vor allem Einheimische, zunehmend aber auch Menschen, die neu herziehen. Viele unserer Käufer sind zwischen 25 und 40 Jahre alt.
So ermitteln wir einen realistischen Angebotspreis
Am Ende bestimmt der Markt, welcher Preis erzielt wird. Damit Ihr Angebotspreis von Anfang an passt, sehen wir uns bei der Einschätzung vor Ort unter anderem an:
- die Lage im Ortsteil und in der Straße
- Baujahr, Zustand und Ausstattung
- bereits durchgeführte Modernisierungen
- den energetischen Zustand laut Energieausweis
- bei Häusern in der Gartenstadt: mögliche Auflagen des Denkmalschutzes
- vergleichbare Angebote und Verkäufe in der Umgebung
Der Immobilienmarkt im Saalekreis
Für den gesamten Saalekreis meldet der Gutachterausschuss für 2025 einen mittleren Kaufpreis (Median) von 140.000 Euro für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Gegenüber 2024 ist dieser Gesamtkaufpreis um rund 15 Prozent gestiegen (Auswertung vom 06.03.2026).
Der Kreiswert dient zur Orientierung und ersetzt keine Einschätzung Ihrer Immobilie in Leuna.
Leben in Leuna
- Arbeit: Der Chemiestandort Leuna ist einer der größten in Deutschland, mit Unternehmen wie TotalEnergies, BASF, Linde und Dow
- Anbindung: Autobahn A 38 mit eigener Anschlussstelle, B 91, Straßenbahnlinie 5 nach Halle, Bahnhof Kötzschau mit Regionalbahn nach Leipzig
- Freizeit: Waldbad seit 1931, Saale-Radweg, Kirchen in Ockendorf und Neu-Rössen
So begleiten wir Ihren Verkauf
Wir beschaffen die Unterlagen, erstellen ein Exposé mit aussagekräftigen Fotos sowie einen modernen 3D-Rundgang, führen die Besichtigungen durch und fragen vorab ab, ob Interessenten den Kauf finanzieren können. Wir begleiten Sie zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe, bei der wir gemeinsam mit Käufer und Verkäufer die Zählerstände aufnehmen und prüfen, ob alles wie vereinbart ist. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber zum Ablauf eines Hausverkaufs.
Was unsere Kunden sagen
Gewissenhaft, professionell und nah am Menschen: So möchten wir arbeiten. Wie das bei unseren Kundinnen und Kunden ankommt, zeigen unsere Google-Bewertungen.
Häufige Fragen
Was muss ich bei einem Haus in der Gartenstadt beachten?
Viele Gebäude in der Gartenstadt stehen unter Denkmalschutz. Welche Veränderungen an einem bestimmten Haus möglich sind, klären Eigentümer und Käufer mit der zuständigen Denkmalschutzbehörde. Dabei arbeiten wir mit den zuständigen Ansprechpartnern zusammen, um gemeinsam Lösungen zu finden und offene Fragen zu klären.
Wie lange dauert ein Verkauf in Leuna?
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen nach unserer Erfahrung meist einige Monate. Die Dauer hängt von der Immobilie, den Unterlagen, der Finanzierung des Käufers und den Bearbeitungszeiten von Ämtern und Notariat ab.
Was kostet mich der Makler als Verkäufer?
Das besprechen wir gern persönlich und transparent mit Ihnen.