Immobilienmakler in Merseburg

Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Merseburg verkaufen? Unser Büro ist hier in Merseburg. Wir haben in der Stadt und ihren Ortsteilen bereits über 100 Immobilien vermarktet und begleiten Sie persönlich bis zur Schlüsselübergabe.

Unsere Erfahrung vor Ort

Matthias Dumont ist seit 1999 als Immobilienmakler tätig. 2011 entstand daraus Dumont Immobilienservice, seit 2016 ist sein Sohn Karsten Dumont mit dabei. Als Familienunternehmen haben Sie bei uns feste Ansprechpartner, die Merseburg kennen. Unser Büro finden Sie in der Lutherstraße 22 in 06217 Merseburg.

Merseburg und seine Lagen

Merseburg hat rund 36.200 Einwohner. Neben der Kernstadt gehören Geusa, Kötzschen, Meuschau, Beuna und Trebnitz dazu. Wir verkaufen in allen Teilen der Stadt, besonders oft in der Kernstadt, in Freiimfelde, Kötzschen und Geusa.

So ermitteln wir einen realistischen Angebotspreis

Welchen Preis eine Immobilie erzielt, entscheidet am Ende der Markt. Damit der Angebotspreis von Anfang an stimmt, sehen wir uns Ihre Immobilie vor Ort an und berücksichtigen unter anderem:

• die Mikrolage: Straße, Umfeld, Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten
• Baujahr, Zustand und Ausstattung
• bereits durchgeführte Modernisierungen
• den energetischen Zustand laut Energieausweis
• vergleichbare Angebote und Verkäufe in der Umgebung

Anschließend sorgen aussagekräftige Fotos, ein vollständiges Exposé und ein moderner 3D-Rundgang, mit dem Interessenten Ihre Immobilie vorab virtuell besichtigen können, dafür, dass sie die passenden Käufer erreicht.

Der Immobilienmarkt im Saalekreis

Für den gesamten Saalekreis meldet der Gutachterausschuss für das Jahr 2025 insgesamt 477 verkaufte freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser. Der mittlere Kaufpreis (Median) lag bei 140.000 Euro, der mittlere Preis je Quadratmeter Wohnfläche bei 1.327 Euro und damit rund 18 Prozent über dem Vorjahr (Auswertung vom 06.03.2026).

Diese Kreiswerte sind ein Orientierungsrahmen und ersetzen keine Einschätzung Ihrer Immobilie. Innerhalb von Merseburg unterscheiden sich die Preise je nach Lage, Größe und Zustand deutlich.

Leben in Merseburg

• Anbindung: S-Bahn S 11 und Regionalzüge Richtung Halle, Naumburg und Erfurt, Autobahn A 38 über zwei Anschlussstellen, Flughafen Leipzig/Halle rund 30 km entfernt
• Arbeit: Chemiestandorte Leuna und Schkopau in direkter Nachbarschaft, Carl-von-Basedow-Klinikum, Hochschule Merseburg mit rund 3.000 Studierenden
• Kultur: Dom und Schloss mit den Merseburger Zaubersprüchen, Saaleaue, Schlossfest

So begleiten wir Ihren Verkauf

Wir kümmern uns um die Unterlagen, erstellen ein Exposé mit aussagekräftigen Fotos sowie einen modernen 3D-Rundgang, führen die Besichtigungen durch und fragen vorab ab, ob Interessenten den Kauf finanzieren können. Zum Notartermin begleiten wir Sie. Bei der Schlüsselübergabe nehmen wir gemeinsam mit Käufer und Verkäufer die Zählerstände auf und prüfen, ob alles so ist, wie im Notarvertrag vereinbart.

Wie lange die einzelnen Schritte erfahrungsgemäß dauern, erklärt unser Ratgeber zum Ablauf eines Hausverkaufs.

Was unsere Kunden sagen

Gewissenhaft, professionell und nah am Menschen: So möchten wir arbeiten. Wie das bei unseren Kundinnen und Kunden ankommt, zeigen unsere Google-Bewertungen.

Häufige Fragen

Wie lange dauert ein Hausverkauf in Merseburg?

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen nach unserer Erfahrung meist einige Monate. Wie lange es im Einzelfall dauert, hängt von der Immobilie, den Unterlagen, der Finanzierung des Käufers und den Bearbeitungszeiten von Ämtern und Notariat ab.

Was kostet mich der Makler als Verkäufer?

Das besprechen wir gern persönlich und transparent mit Ihnen. Rufen Sie uns einfach an.

Verkaufen Sie auch Grundstücke und Gewerbe?

Ja, neben Häusern und Wohnungen vermarkten wir auch Grundstücke, Hallen und Lagerflächen.

Sprechen Sie mit uns

Ob Sie schon konkret verkaufen möchten oder sich erst informieren: Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.