Haus verkaufen im Alter
Die Kinder sind längst aus dem Haus, Garten und Treppen werden mühsamer oder eine kleinere Wohnung passt einfach besser zum Leben: Viele Eigentümer denken irgendwann über einen Verkauf nach. Wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen und gehen den Weg in Ihrem Tempo mit Ihnen.
Den richtigen Zeitpunkt finden
- Planen Sie den Verkauf am besten frühzeitig, dann entsteht kein Zeitdruck.
- Klären Sie zuerst, wo und wie Sie künftig wohnen möchten.
- Der Übergabetermin an den Käufer wird im Kaufvertrag vereinbart. So lässt sich der Auszug in Ruhe planen.
Gemeinsam mit der Familie
Auf Wunsch beziehen wir Ihre Kinder oder andere Vertrauenspersonen in die Gespräche ein. Soll jemand anderes für Sie handeln, ist eine Vollmacht nötig. Für Grundstücksgeschäfte muss sie in der Regel notariell beglaubigt oder beurkundet sein.
Wohnrecht oder Nießbrauch?
Manche Eigentümer möchten verkaufen und trotzdem im Haus wohnen bleiben. Dafür gibt es Gestaltungen wie ein Wohnrecht oder einen Nießbrauch, die sich auf den Kaufpreis auswirken. Ob so ein Modell in Ihrem Fall sinnvoll ist, klären wir gemeinsam mit Notar und Steuerberater.
Hinweis: Wir sind Immobilienmakler und ersetzen keine Rechts- oder Steuerberatung. Bei Bedarf empfehlen wir Ihnen gern Notare, Anwälte oder Steuerberater aus unserem Netzwerk.
So unterstützen wir Sie
Wir schätzen Ihre Immobilie realistisch ein, beschaffen die Unterlagen, erstellen ein Exposé mit aussagekräftigen Fotos sowie einen modernen 3D-Rundgang und führen die Besichtigungen durch. Wir begleiten Sie zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Sie müssen sich um nichts allein kümmern und haben immer einen festen Ansprechpartner.
Mehr zu unseren Leistungen beim Verkauf finden Sie auf unserer Seite Immobilie verkaufen. Die einzelnen Schritte erklärt unser Ratgeber zum Ablauf eines Hausverkaufs.
Was unsere Kunden sagen
Gewissenhaft, professionell und nah am Menschen: So möchten wir arbeiten. Wie das bei unseren Kundinnen und Kunden ankommt, zeigen unsere Google-Bewertungen.
Häufige Fragen
Kann ich wohnen bleiben, bis meine neue Wohnung bezugsfertig ist?
Den Übergabetermin vereinbaren Sie mit dem Käufer im Kaufvertrag. Wir helfen dabei, einen Termin zu finden, der für beide Seiten passt.
Brauche ich einen Energieausweis?
Für das erste Gespräch und unsere Einschätzung brauchen Sie noch keinen. Für den Verkauf selbst ist er in der Regel Pflicht, Ausnahmen gelten zum Beispiel für Baudenkmäler. Liegt noch keiner vor, kümmern wir uns gemeinsam mit unseren Partnern um die Erstellung.
Was kostet mich der Makler als Verkäufer?
Das besprechen wir gern persönlich und transparent mit Ihnen.