Moderniesierte Doppelhaushälfte in Schkopau kurz vor Halle (Saale).
06258 Schkopau, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AdresseLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID944
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- Adresse06258 Schkopau
- Etagen im Haus2
- Wohnfläche ca.105 m²
- Grundstück ca.278 m²
- Zimmer5
- Badezimmer1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Zustandgepflegt
- Stellplätze gesamt1
- Stellplatz1 Stellplatz
- Kaufpreis217.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis18.03.2036
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1936
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf411,10 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Charmante Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Stellplatz
Diese gepflegte, voll unterkellerte Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und zahlreiche bereits erfolgte Modernisierungen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit reichlich Platz sowie direktem Zugang zur ca. 30 m² großen, überdachten Terrasse und zum gemütlichen Garten. Ergänzt wird diese Ebene durch das Wohnzimmer sowie ein weiteres entkerntes Zimmer, das sich ideal als zukünftiges Bad, Arbeits- oder Hobbyzimmer gestalten lässt.
Das Obergeschoss bietet ein 2023 saniertes Badezimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein schön geschnittenes Kinderzimmer mit angenehmer Größe. Das voll ausgebaute Dachgeschoss kann flexibel als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden.
Das Haus wirkt insgesamt sehr hell und freundlich, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.
Um 2020 wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter eine neue Heizungsanlage, teilweise erneuerte Heizkörper, teilweise neue Fenster, modernisierte Elektrik (Leitungen und Sicherungskasten), ein neuer Abwasserkanal sowie eine neue Außentür.
Auf dem ca. 278 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein gemütlicher Garten mit Terrasse sowie ein angelegter PKW-Stellplatz.
LAN-Anschlüsse im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer und Dachgeschoss sorgen zudem für eine zeitgemäße Infrastruktur.
Die Einbauküche kann bei Bedarf übernommen werden.
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de
Sonstige Informationen
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Schkopau, einer attraktiven Wohnlage südlich von Halle (Saale). Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die nahegelegene Stadt Halle ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen sowie medizinischer Versorgung.
In Schkopau selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag angenehm und komfortabel gestalten. Auch die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.
Das direkte Wohnumfeld der Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und eine angenehme Nachbarschaft aus. Gepflegte Wohnhäuser, wenig Verkehr und Grünflächen in der Umgebung schaffen ein ideales Umfeld für Familien, Paare und alle, die eine entspannte Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.
Auch weitere attraktive Orte und Ausflugsziele befinden sich in gut erreichbarer Nähe:
- Merseburg – bekannt für seinen historischen Dom, das Schloss sowie eine charmante Altstadt
- Leipzig – eine dynamische Großstadt mit vielfältigem Kultur-, Freizeit- und Shoppingangebot
- Bad Dürrenberg – mit seinem berühmten Gradierwerk, Kurpark und Solebad ein beliebtes Naherholungsziel
- Geiseltalsee – eines der größten künstlichen Seen Deutschlands, ideal für Wassersport, Radfahren und Erholung in der Natur
Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit von Städten, Kultur, Arbeitsplätzen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Kindergarten 400 m | Grundschule 300 m | Realschule 400 m | Gymnasium 5,30 km | Autobahn 8,80 km | Einkaufsmöglichkeiten 600 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.