Viel Platz für Familie, Hobby und individuelle Wohnideen. Gepflegtes Einfamilienhaus in Milzau.

Beschreibung

Dieses charaktervolle Einfamilienhaus bietet ca. 165 m² Wohnfläche sowie großzügige Nebenflächen und eignet sich ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder Käufer mit erhöhtem Platz- und Lagerbedarf.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Flur.

Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um einen weiteren Wohnbereich, drei flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein zweites Badezimmer. Damit bietet das Haus auch größeren Familien oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten vielseitige Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss stehen der großzügige Eingangsbereich, die Heizungs- und Öltankräume sowie weitere Nebenflächen zur Verfügung. Der Eingangsbereich kann beispielsweise als geräumige Diele mit Garderobe, zusätzliche Abstellfläche oder kleiner Hobby- bzw. Arbeitsbereich genutzt werden. Ergänzend bietet ein ca. 40 m² großer Keller praktische Lagerfläche.

Hervorzuheben ist auch die großzügige Scheune mit ehemaligen Stallbereichen. Aufgrund der schmaleren Zufahrt eignet sie sich vor allem als Lager-, Hobby-, Werkstatt- oder Abstellfläche und weniger für die regelmäßige Befahrung mit größeren Fahrzeugen.

Das um 1900 errichtete Wohnhaus wurde von den Eigentümern stets gepflegt, renoviert und im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Laut Eigentümerangaben wurden so zum Beispiel die Sanitärbereiche und die Elektrik überarbeitet. Der Giebel wurde etwa 2020 neu verputzt. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung.

Die Versorgung mit Abwasser, Strom und Wasser erfolgt derzeit über das Nachbargrundstück. Für eine künftig eigenständige Erschließung ist daher mit zusätzlichen Kosten zu rechnen.

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