Vierseitenhof mit großem Grundstück, Nebengebäuden und viel Potenzial in Landsberg bei Halle.

06188 Landsberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    927
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    06188 Landsberg
  • Wohnfläche ca.
    140 m²
  • Grund­stück ca.
    1.888 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    20.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    377,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 377,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser charmante Vierseitenhof bietet mit einem ca. 1.888 m² großen Grundstück, einem Einfamilienhaus mit ca. 140 m² Wohnfläche sowie mehreren Nebengebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – perfekt für Handwerker, Tierfreunde oder alle, die sich ihren Wohntraum selbst verwirklichen möchten.

Wohnhaus & Aufteilung:
Das Einfamilienhaus verfügt über eine solide Grundstruktur mit ca. 140 m² Wohnfläche verteilt über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Gestaltungswünschen.

Nebengebäude & Außenbereich:

- Werkstatt für Hobby oder Handwerk

- Nebengebäude – z. B. für Tierhaltung oder als Lagerfläche

- Garage

- Großer Garten im rückwärtigen Bereich – ideal zum Entspannen oder Gärtnern

Hinweis zum Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet dafür aber viel Raum für kreative Ideen und individuelle Umgestaltung.

Fazit:
Ein Dreiseitenhof mit Charakter und enormem Potenzial – ideal für Menschen mit handwerklichem Geschick, Platzbedarf und dem Wunsch, sich ein einzigartiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.

Vielen Dank!

WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

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Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Die Ortschaft Queis, ein Ortsteil der Stadt Landsberg, liegt idyllisch eingebettet zwischen den Städten Halle (Saale) und Leipzig in Sachsen-Anhalt. Die ruhige, ländlich geprägte Umgebung kombiniert auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur.

Trotz der beschaulichen Atmosphäre profitieren Bewohner von hervorragender Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A9 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung nach Halle, Leipzig oder Berlin. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur etwa 15 Fahrminuten entfernt – ein klarer Pluspunkt für Pendler und Vielreisende.

Queis selbst zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, gepflegten Wohnsiedlungen und einer familiären Atmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung finden sich in den benachbarten Ortsteilen und in Landsberg selbst. Für größere Besorgungen oder kulturelle Angebote bietet die Stadt Halle (Saale) ein vielfältiges Angebot und ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Erholungssuchende finden in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder Naturerleben – z. B. in der Dübener Heide oder entlang der malerischen Elster-Luppe-Aue. Auch das historische Stadtzentrum von Landsberg mit seiner mittelalterlichen Burganlage lädt zum Entdecken ein.

Fazit:
Queis bietet die perfekte Mischung aus Ruhe, Natur und Nähe zur Stadt – ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, die dennoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Kindergarten 200 m | Grundschule 8,60 km | Realschule 8,60 km | Gymnasium 8,60 km | Autobahn 4 km | Einkaufsmöglichkeiten 5 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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