Großes freistehendes und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten nahe bei Leipzig.
06679 Hohenmölsen / Wählitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AdresseLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID928
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse06679 Hohenmölsen / Wählitz
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.472 m²
- Grundstück ca.1.797 m²
- Zimmer17
- Badezimmer5
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentliche EnergieträgerSolar, Pellet
- Zustandgepflegt
- Stellplätze gesamt6
- Stellplätze6 Stellplätze
- Kaufpreis349.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Kein Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis20.07.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1920
- PrimärenergieträgerPellet
- Endenergieverbrauch169,10 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 472 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohneinheiten, hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung, zur Mehrgenerationennutzung oder zur teilweisen Eigennutzung.
Da aktuell keine Mietverhältnisse bestehen, ist ein flexibler Neustart – sei es als Kapitalanlage oder für private Wohnkonzepte – problemlos möglich.
Immobilien-Highlights im Überblick:
•5 separate Wohneinheiten auf 3 Etagen – ideal für individuelle Nutzungskonzepte
•Grundstücksgröße: ca. 1.797 m² mit großem Gartenbereich hinter dem Haus
•Ca. 7 PKW-Stellplätze vor dem Haus – bei Bedarf erweiterbar
Nebengebäude & Technik:
•Partyraum, kleine Werkstatt und Heizraum im Nebengelass
•Zentrale Holz Pelletheizung von 2014 für das gesamte Haus – umweltfreundlich & effizient
•Solarthermieanlage auf dem Dach des Nebengelasses zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
•Ca. 1995 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt
Fazit:
Ein vielseitiges Wohnobjekt mit großem Grundstück, moderner und nachhaltiger Heiztechnik sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, große Familien oder alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.
Sonstige Informationen
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Der Ortsteil Wählitz gehört zur Stadt Hohenmölsen im Burgenlandkreis und liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt – eingebettet in eine grüne, naturnahe Landschaft und geprägt von familiärer Atmosphäre und ländlicher Ruhe.
In Wählitz lässt es sich besonders gut als Familie leben: Die Umgebung ist ruhig, kinderfreundlich und lädt mit ihren Feldern, kleinen Wäldern und gut ausgebauten Wegen zum Spielen, Spazieren und Radfahren ein. Hier genießen Kinder noch unbeschwerte Freiheiten und Eltern ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität.
Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und offen: Nachbarschaftliches Miteinander wird großgeschrieben – sei es bei Festen, lokalen Projekten oder einfach im Alltag. Neue Bewohner finden schnell Anschluss und fühlen sich schnell willkommen.
In nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Hohenmölsen, das mit einer guten Infrastruktur punktet: Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote stehen hier zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Mondsee mit seinem Naherholungsgebiet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Familienausflüge.
Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B91 ist hervorragend: Die Städte Weißenfels, Zeitz oder Leuna sind schnell erreichbar – auch Leipzig und Halle (Saale) liegen in gut erreichbarer Entfernung.
Fazit:
Wählitz ist ein lebenswerter Ort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende – mit starkem Gemeinschaftsgefühl, guter Anbindung und allem, was es für ein entspanntes, bodenständiges Leben braucht.
Kindergarten 1,30 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 2,80 km | Gymnasium 3,20 km | Autobahn 10 km | Zentrum 2,20 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,90 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.