Gemütliche Doppelhaushälfte mit Seenähe in Stöbnitz .
06249 Mücheln (Geiseltal) / Stöbnitz, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AdresseLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID937
- ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
- Adresse06249 Mücheln (Geiseltal) / Stöbnitz
- Wohnfläche ca.67 m²
- Grundstück ca.467 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Zustandgepflegt
- Stellplätze gesamt1
- Carport1 Stellplatz
- Kaufpreis97.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dachboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis23.09.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1939
- PrimärenergieträgerErdgas schwer
- Endenergiebedarf276,40 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und Carport – ideal für Paare oder kleine Familien
Diese liebevoll gestaltete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein wohnliches Ambiente. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Zimmer, das sich ideal als Wohnzimmer oder Schlafzimmer eignet. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer und einen praktischen Flurbereich, der sich beispielsweise hervorragend als kleine Büroecke nutzen lässt.
Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Bereits 1999 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt, sodass sich die Immobilie heute in einem soliden und gepflegten Zustand präsentiert.
Das sonnige Grundstück bietet alles, was man zum Wohlfühlen braucht: einen gemütlichen Garten, eine Terrasse zum Entspannen im Freien, einen praktischen Carport sowie einen Schuppen, der sich ideal als Werkstatt oder Abstellfläche nutzen lässt.
Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit vielen Nutzungsmöglichkeiten, das durch seine moderne Heiztechnik, den gepflegten Zustand und die schöne Außenanlage überzeugt – perfekt für alle, die ein behagliches Eigenheim mit überschaubarem Aufwand suchen.
Sonstige Informationen
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Ortsteil Stöbnitz, einem Teil der Stadt Mücheln (Geiseltal), nur wenige Schritte vom Geiseltalsee entfernt – dem größten künstlichen See Deutschlands und einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region.
Die Nähe zum Wasser verleiht der Lage einen ganz besonderen Reiz: Ob Spaziergänge entlang der Uferpromenade, entspannte Radtouren, Wassersport oder einfach nur die Aussicht auf den See – hier genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Umgebung bietet Stöbnitz eine gute Anbindung und eine familienfreundliche Infrastruktur. In Mücheln selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Gastronomie. Die Städte Merseburg, Halle (Saale) und Leipzig sind über die Bundesstraße B91 und die A38 schnell erreichbar.
Die Wohnlage in Stöbnitz ist geprägt von Ruhe, Gemeinschaft und hoher Lebensqualität. Die gewachsene Nachbarschaft vermittelt ein angenehmes Miteinander, während die idyllische Lage am See für ein besonders wertvolles Wohngefühl sorgt.
Fazit:
Stöbnitz bietet die ideale Kombination aus Wohnen am Wasser, familiärem Umfeld und guter Erreichbarkeit. Wer Natur, Freizeit und Lebensqualität schätzt, findet hier den perfekten Ort zum Ankommen – ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort oder attraktive Investition in Seelage.
Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de
Kindergarten 3,40 km | Grundschule 2,50 km | Realschule 3 km | Gymnasium 3,10 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,50 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.