Gemütliches Einfamilienhaus mit schönem Garten, Terrasse und Garage in Leuna.

06237 Leuna, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    931
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    06237 Leuna
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    469 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    119.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    22.08.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1925
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    272,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 272,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine praktische Aufteilung, gemütliche Außenbereiche und eine eigene Garage. Es eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Wohnkomfort und einen schönen Garten legen.

Aufteilung im Haus:

Erdgeschoss: ein einladendes Wohnzimmer, Küche, Bad sowie separates WC

Obergeschoss: 3 Schlafzimmer für die ganze Familie

Dachgeschoss: ausgebaut und vielseitig nutzbar – z. B. als Hobby-, weirer Schlaf- oder Arbeitsraum

Keller: zusätzlicher Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten

Außenbereich:
Das Grundstück bietet einen liebevoll angelegten, sonnigen Garten mit Teich, eine Terrasse direkt am Haus sowie eine weitere Terrasse mit Pavillon im hinteren Bereich des Gartens – ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden. Dank der eigenen Zufahrt gelangen Sie bequem zur Garage.

Fazit:
Ein charmantes Zuhause mit viel Platz für die Familie, einem idyllischen Garten und praktischen Nebenflächen – perfekt für alle, die Wohnen und Erholen miteinander verbinden möchten.

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.

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WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

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Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Willkommen in der schönen Gartenstadt Leuna, einem idyllischen Ort, der Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Hier wird es Ihnen an nichts mangeln!

Leuna verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Grundschule, Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Park- und Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum, Freibad und Schwimmhalle sind in wenigen Minuten und bequem zu Fuß erreichbar.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Wandern entlang der malerischen Saale, entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren machen die Umgebung besonders attraktiv.

Von Leuna aus sind Sie schnell auf der Autobahn A 38 und der A 9. Mit dem Auto gelangen Sie außerdem schnell an folgende Orte:
- Domstadt Merseburg: Mit dem beeindruckenden Merseburger Dom.
- Salinestadt Bad Dürrenberg: Mit seinen Heilquellen und dem Kurpark.
- Halle: Eine lebendige Stadt mit reichhaltigem Kulturangebot.
- Leipzig: Dynamische Messestadt mit Kunst und Kultur.
- Krumpa, Braunsbedra und Mücheln am Geiseltalsee: Mit Yachthafen und Freizeitmöglichkeiten.
- Großkayna, Frankleben und Beuna: Ruhige, ländliche Dörfer.
- Freyburg an der Unstrut: Weinregion mit dem Schloss Neuenburg.
- Bad Lauchstädt: Historische Kuranlagen und Goethe-Theater.

Leuna bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderbaren Gartenstadt!

Kindergarten 10 m | Grundschule 2 km | Realschule 600 m | Gymnasium 6,90 km | Autobahn 6,70 km | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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