Freistehendes Einfamilienhaus mit Tiefgarage und gemütlichem Garten zur verwirklichung Ihrer Träume.
06217 Merseburg, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AdresseLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID935
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse06217 Merseburg
- Wohnfläche ca.103 m²
- Grundstück ca.818 m²
- Zimmer5
- Separate WC1
- Terrassen2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Stellplätze gesamt2
- Tiefgaragenstellplätze2 Stellplätze
- Kaufpreis167.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dachboden
- ✓ Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis19.09.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1961
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf329,60 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf zwei Ebenen – ideal für Familien oder Paare, die Raum für individuelle Lebensgestaltung suchen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer und ein helles Bad.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine integrierte Tiefgarage – praktisch und komfortabel zugleich. Hervorzuheben sind ebenfalls die großzügige Terrasse mit direktem Gartenzugang sowie eine zweite, kleinere Terrasse im Obergeschoss, die zum Entspannen mit schönem Ausblick einlädt (beide nicht in der Wohnfläche enthalten).
Das ca. 818 m² große Grundstück bietet reichlich Platz zur Erholung, für Gartenliebhaber oder zur individuellen Nutzung – ob Spielbereich, Gemüsegarten oder idyllische Ruheoase.
Zwar besteht Modernisierungsbedarf, doch gerade das bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Wohnträume umzusetzen und diesem Haus Ihre ganz persönliche Handschrift zu verleihen.
Ein Zuhause mit viel Potenzial – ideal für alle, die Wert auf Freiraum, Gestaltungsmöglichkeiten und ein schönes Grundstück legen.
Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de
Sonstige Informationen
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Herzlich willkommen in Merseburg! Diese malerische Domstadt liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, etwa 35 km westlich von Leipzig und ist ein bedeutendes Zentrum des sogenannten „Chemiedreiecks“, gemeinsam mit Halle und Bitterfeld-Wolfen.
In Merseburg selbst finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Parks, Sporteinrichtungen, Ärztehäuser und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. Zudem locken zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der imposante Merseburger Dom, das historische Merseburger Schloss, ein faszinierendes Luft- und Raumfahrtmuseum sowie das gemütliche Domstadtkino.
Der nahegelegene und beliebte Geiseltalsee bietet neben entspannten Bootsfahrten auch Radfahrern und Wanderern ideale Freizeitmöglichkeiten. Entlang des sonnigen Geiseltal-Rundwegs erwartet Sie sogar ein idyllischer Weinberg mit gemütlichem Ausschank für ein Glas Wein unter freiem Himmel.
Mit dem Auto erreichen Sie von Merseburg aus schnell und unkompliziert weitere attraktive Ziele:
- Die pulsierende Stadt Halle
- Das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Leipzig
- Die Industriestandorte Schkopau und Leuna
- Den charmanten Kurort Bad Lauchstädt
- Die Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg
- Die Orte Großkayna, Frankleben und Beuna
- Die Gemeinden Krumpa und Mücheln am Geiseltalsee sowie den Yachthafen
- Die bezaubernde Weinregion Freyburg an der Unstrut mit dem imposanten Schloss Neuenburg
- Die historische Stadt Weißenfels
Merseburg bietet somit nicht nur ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine lebendige Atmosphäre, sondern auch eine ideale Lage für Erkundungstouren in die Umgebung. Willkommen in Merseburg – einer Stadt mit Herz und Geschichte!
Kindergarten 1,20 km | Grundschule 1,20 km | Realschule 1 km | Gymnasium 800 m | Autobahn 6,60 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.