Großes freistehendes und vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten nahe bei Leipzig.

06679 Hohenmölsen / Wählitz, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    928
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    06679 Hohenmölsen / Wählitz
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    472 m²
  • Grund­stück ca.
    1.797 m²
  • Zimmer
    17
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Solar, Pellet
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Stellplätze
    6 Stellplätze
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    20.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1920
  • Primärenergieträger
    Pellet
  • Endenergie­verbrauch
    169,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
version="1.0" encoding="utf-8"?> 0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 169,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus bietet mit ca. 472 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Wohneinheiten, hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung, zur Mehrgenerationennutzung oder zur teilweisen Eigennutzung.

Da aktuell keine Mietverhältnisse bestehen, ist ein flexibler Neustart – sei es als Kapitalanlage oder für private Wohnkonzepte – problemlos möglich.

Immobilien-Highlights im Überblick:
•5 separate Wohneinheiten auf 3 Etagen – ideal für individuelle Nutzungskonzepte
•Grundstücksgröße: ca. 1.797 m² mit großem Gartenbereich hinter dem Haus
•Ca. 7 PKW-Stellplätze vor dem Haus – bei Bedarf erweiterbar

Nebengebäude & Technik:
•Partyraum, kleine Werkstatt und Heizraum im Nebengelass
•Zentrale Holz Pelletheizung von 2014 für das gesamte Haus – umweltfreundlich & effizient
•Solarthermieanlage auf dem Dach des Nebengelasses zur Unterstützung der Warmwasserversorgung
•Ca. 1995 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten statt

Fazit:
Ein vielseitiges Wohnobjekt mit großem Grundstück, moderner und nachhaltiger Heiztechnik sowie flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Investoren, große Familien oder alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten.

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.

Vielen Dank!

WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

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Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Der Ortsteil Wählitz gehört zur Stadt Hohenmölsen im Burgenlandkreis und liegt im Herzen von Sachsen-Anhalt – eingebettet in eine grüne, naturnahe Landschaft und geprägt von familiärer Atmosphäre und ländlicher Ruhe.

In Wählitz lässt es sich besonders gut als Familie leben: Die Umgebung ist ruhig, kinderfreundlich und lädt mit ihren Feldern, kleinen Wäldern und gut ausgebauten Wegen zum Spielen, Spazieren und Radfahren ein. Hier genießen Kinder noch unbeschwerte Freiheiten und Eltern ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität.

Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und offen: Nachbarschaftliches Miteinander wird großgeschrieben – sei es bei Festen, lokalen Projekten oder einfach im Alltag. Neue Bewohner finden schnell Anschluss und fühlen sich schnell willkommen.

In nur wenigen Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Hohenmölsen, das mit einer guten Infrastruktur punktet: Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten sowie vielfältige Freizeit- und Vereinsangebote stehen hier zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der nahegelegene Mondsee mit seinem Naherholungsgebiet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Familienausflüge.

Die Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B91 ist hervorragend: Die Städte Weißenfels, Zeitz oder Leuna sind schnell erreichbar – auch Leipzig und Halle (Saale) liegen in gut erreichbarer Entfernung.

Fazit:
Wählitz ist ein lebenswerter Ort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende – mit starkem Gemeinschaftsgefühl, guter Anbindung und allem, was es für ein entspanntes, bodenständiges Leben braucht.

Kindergarten 1,30 km | Grundschule 1,50 km | Realschule 2,80 km | Gymnasium 3,20 km | Autobahn 10 km | Zentrum 2,20 km | Einkaufsmöglichkeiten 2,90 km 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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