Attraktives Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 5 Garagen – unvermietet und vielseitig nutzbar!

Beschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Denkmalbereich der Stadt Leuna bietet mit seinen 3 bestehenden Wohneinheiten und einem Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial (unverbindlich) eine hervorragende Basis für Kapitalanleger, Investoren oder Eigennutzer mit Gestaltungsfreude. Die Immobilie steht auf einem Grundstück mit gemütlichem Garten und 5 Garagen – ideal für Mieter oder die eigene Nutzung.

Die Wohneinheiten im Überblick:

- Erdgeschoss, ca. 83 m²: 4 Zimmer, Flur, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster

- Obergeschoss, ca. 90 m²: 4 Zimmer, Flur, Küche mit Fenster, Bad mit Fenster

- Dachgeschoss, ca. 59 m²: 3 Zimmer, inkl. separater Nische im Wohnzimmer (z. B. Homeoffice), Küche mit Fenster, Bad mit Fenster

Gebäude & Ausstattung:

- Voll unterkellert mit separaten Kellerräumen

- 5 Garagen auf dem Grundstück

- Gemütlicher Gartenbereich zur gemeinschaftlichen oder individuellen Nutzung

- Separate Strom- und Gaszähler bereits vorhanden, Wasseranschlüsse noch nicht getrennt

- Jede Wohnung mit eigener Gastherme (Einbau zwischen 2001–2004)

Besonderheit:
- Der Dachboden bietet eine interessante Möglichkeit zur weiteren Gestaltung und ggf. Wohnflächenerweiterung – ein attraktives Extra für Investoren (unverbindlich, abhängig von Genehmigungen).

- Im Laufe der Jahre wurden an der Immobilie immer wieder umfangreiche Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand präsentiert

Fazit:
Ein vielseitiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, Garagen und Garten, das dank leerem Zustand maximale Flexibilität für eine Neuvermietung, Eigennutzung oder Modernisierung bietet.

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