Attraktive Investitionsmöglichkeit, Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Merseburg!
06217 Merseburg, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AdresseLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax03461/2769492
Objektdaten
- Objekt ID897
- ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
- Adresse06217 Merseburg
- Wohneinheiten6
- Wohnfläche ca.314 m²
- Nutzfläche ca.348 m²
- Grundstück ca.551 m²
- Stellplätze gesamt6
- Stellplätze4 Stellplätze
- Garagen2 Stellplätze
- KäuferprovisionKeine zusätzliche Käuferprovision!
- X-fache Miete20,85
- Nettorendite (Ist)4,80 %
- Mieteinnahmen (Ist)13.188,00 EUR pro Jahr
- Mieteinnahmen (Soll)21.492,00 EUR pro Jahr
- Kaufpreis275.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis18.02.2034
- GebäudeartNichtwohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1936
- PrimärenergieträgerErdgas leicht
- Endenergieverbrauch144,69 kWh/(m²·a)
- Warmwasser enthaltenja
- EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Investitionschance?
Was halten Sie von einem Mehrfamilienhaus mit 6 Vermietungseinheiten, Keller, 2 Garagen und weiteren Stellplätzen auf dem Grundstück?
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Immobilie!
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Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Dumont Immobilienservice
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet:www.Dumont-Immo.de
Sonstige Informationen
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Herzlich willkommen in Merseburg, die schöne Domstadt liegt im Süden des Bundeslandes Sachsen-Anhalt, etwa 35 km westlich von Leipzig. Neben Halle und Bitterfeld-Wolfen ist sie ein Zentrum des „Chemiedreiecks“.
In Merseburg selbst finden Sie alles, was Sie brauchen, egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Parklandschaften, Sporteinrichtungen, Ärztehäuser, öffentliche Verkehrsanbindungen..., alles ist bequem zu erreichen! Zudem bietet Ihnen Merseburg viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den Merseburger Dom, das Merseburger Schloss, ein Luft- und Raumfahrtmuseum, das Domstadtkino uvm.
Der nah liegende und beliebte Geiseltalsee bietet neben Bootsfahrten auch Radfahrern sowie Wanderern ideale Freizeitmöglichkeiten. Und auf dem sonnigen Geiseltal-Rundweg lädt ein Weinberg mit Ausschank auf ein Glas Wein ein.
Mit Ihrem Pkw sind Sie z.B. schnell in:
- Halle
- Leipzig
- Industriestandorte Schkopau und Leuna
- Bad Lauchstädt
- Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg
- Großkayna, Frankleben und Beuna
- Krumpa, Mücheln am Geiseltalsee und Yachthafen
- Freyburg an der Unstrut (Weinregion mit dem Schloss Neuenburg und .....)
- Weißenfels
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.