Gepflegtes Reihenhaus mit PKW-Stellplatz vor der Tür und gemütlichem Garten in Leuna.

06237 Leuna, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    941
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    06237 Leuna
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    209 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis
    159.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dachboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.11.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    195,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 195,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses attraktive Reihenhaus bietet Ihnen ca. 137 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie eine einladende Wohlfühlatmosphäre – ideal für Familien oder alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Erdgeschoss:
• Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin – perfekt für gemütliche Abende
• Praktische Küche mit direktem Zugang in den Garten und zur Überdachte Terrasse hinterm Haus – ideal für entspannte Outdoor-Momente
• Großzügiges Bad mit Wanne und Dusche

Obergeschoss:
• Zwei helle Zimmer – vielseitig nutzbar (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro etc.)
• Bad mit Dusche

Dachgeschoss:
• Drei weitere Zimmer – perfekt für größere Familien, Gäste oder Hobby
• Abstellkammer
• über eine Steigleiter gelangt man auf den Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum

Kellergeschoss:
• Partyraum/Hobbyraum (nicht in der Wohnfläche enthalten)
• Kleine Werkstatt
• Heizungsraum

Zustand & Modernisierungen
Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend gepflegt und modernisiert. Unter anderem wurden:
•Sanitärleitungen erneuert
•Elektrik überarbeitet
•Dach modernisiert
•Keller fachgerecht abgedichtet und gegen äußere Feuchtigkeit geschützt

Diese Maßnahmen sorgen für einen sehr guten Gesamtzustand und langfristige Werterhaltung.

Außenbereich & Grundstück:
• Stellplatz direkt vor dem Haus
• Pflegeleichtes und liebevoll angelegtes Grundstück mit insgesamt ca. 209 m² – ein harmonischer Rückzugsort für die Familie

Fazit:
Ein äußerst gepflegtes Reihenhaus mit viel Platz und einem schönen Garten – ideal für alle, die komfortables Wohnen mit Wohlfühlcharakter suchen.

Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice

E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de

Sonstige Informationen

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.

Vielen Dank!

WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Herzlich Willkommen in Leuna, einem idyllischen Ort, der Ihnen ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Hier wird es Ihnen an nichts mangeln!

Leuna verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Grundschule, Realschule, Einkaufsmöglichkeiten, Park- und Sportanlagen, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum, Freibad und Schwimmhalle sind in wenigen Minuten und bequem zu Fuß erreichbar.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Wandern entlang der malerischen Saale, entspannte Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren machen die Umgebung besonders attraktiv.

Von Leuna aus sind Sie schnell auf der Autobahn A 38 und der A 9. Mit dem Auto gelangen Sie außerdem schnell an folgende Orte:
- Domstadt Merseburg: Mit dem beeindruckenden Merseburger Dom.
- Salinestadt Bad Dürrenberg: Mit seinen Heilquellen und dem Kurpark.
- Halle: Eine lebendige Stadt mit reichhaltigem Kulturangebot.
- Leipzig: Dynamische Messestadt mit Kunst und Kultur.
- Krumpa, Braunsbedra und Mücheln am Geiseltalsee: Mit Yachthafen und Freizeitmöglichkeiten.
- Großkayna, Frankleben und Beuna: Ruhige, ländliche Dörfer.
- Freyburg an der Unstrut: Weinregion mit dem Schloss Neuenburg.
- Bad Lauchstädt: Historische Kuranlagen und Goethe-Theater.

Leuna bietet Ihnen und Ihrer Familie ein harmonisches und komfortables Lebensumfeld. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser wunderbaren Gartenstadt!

Kindergarten 1,50 km | Grundschule 700 m | Realschule 1,70 km | Autobahn 6,20 km | Einkaufsmöglichkeiten 600 m 

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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