Reihenhaus mit Ausbaupotenzial und pflegeleichtem Grundstück in beliebter Lage von Merseburg.
06217 Merseburg, Reihenmittelhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AdresseLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID940
- ObjekttypenHaus, Reihenmittelhaus
- Adresse06217 Merseburg
- Wohnfläche ca.82 m²
- Grundstück ca.100 m²
- Zimmer3
- Schlafzimmer2
- Badezimmer1
- Terrassen1
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Zustandgepflegt
- Kaufpreis79.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Dachboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis26.10.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1928
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergiebedarf199,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses gemütliche Reihenhaus bietet Ihnen auf ca. 82 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss stehen Ihnen zwei helle Zimmer sowie eine separate Küche zur Verfügung. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das eine Ausbaureserve von etwa 30 m² bietet – ideal, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, sei es für ein großzügiges Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Hobbyraum oder ein modernes Studio.
Das Haus ist voll unterkellert, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum oder Platz für eine Werkstatt zur Verfügung steht. Im Keller befindet sich auch die 2019 neu eingebaute Gastherme. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner, pflegeleichter Hof.
Das Gesamtgrundstück umfasst etwa 100 m² und ist somit ideal für alle, die wenig Pflegeaufwand bevorzugen und trotzdem einen eigenen Außenbereich genießen möchten.
Fazit:
Ein charmantes Reihenhaus mit solider Basis und attraktivem Ausbaupotenzial, perfekt für alle, die sich ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Sonstige Informationen
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Herzlich willkommen in Merseburg! Diese malerische Domstadt liegt im Süden von Sachsen-Anhalt, etwa 35 km westlich von Leipzig und ist ein bedeutendes Zentrum des sogenannten „Chemiedreiecks“, gemeinsam mit Halle und Bitterfeld-Wolfen.
In Merseburg selbst finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplätze, Parks, Sporteinrichtungen, Ärztehäuser und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem zu erreichen. Zudem locken zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der imposante Merseburger Dom, das historische Merseburger Schloss, ein faszinierendes Luft- und Raumfahrtmuseum sowie das gemütliche Domstadtkino.
Der nahegelegene und beliebte Geiseltalsee bietet neben entspannten Bootsfahrten auch Radfahrern und Wanderern ideale Freizeitmöglichkeiten. Entlang des sonnigen Geiseltal-Rundwegs erwartet Sie sogar ein idyllischer Weinberg mit gemütlichem Ausschank für ein Glas Wein unter freiem Himmel.
Mit dem Auto erreichen Sie von Merseburg aus schnell und unkompliziert weitere attraktive Ziele:
- Die pulsierende Stadt Halle
- Das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum Leipzig
- Die Industriestandorte Schkopau und Leuna
- Den charmanten Kurort Bad Lauchstädt
- Die Kur- und Salinestadt Bad Dürrenberg
- Die Orte Großkayna, Frankleben und Beuna
- Die Gemeinden Krumpa und Mücheln am Geiseltalsee sowie den Yachthafen
- Die bezaubernde Weinregion Freyburg an der Unstrut mit dem imposanten Schloss Neuenburg
- Die historische Stadt Weißenfels
Merseburg bietet somit nicht nur ein vielfältiges kulturelles Angebot und eine lebendige Atmosphäre, sondern auch eine ideale Lage für Erkundungstouren in die Umgebung. Willkommen in Merseburg – einer Stadt mit Herz und Geschichte!
Kindergarten 900 m | Grundschule 1 km | Realschule 700 m | Gymnasium 700 m | Autobahn 6,80 km | Einkaufsmöglichkeiten 600 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.















