Den Traum vom Eigenheim verwirklichen – Baugrundstück nahe Leipzig in Bad Dürrenberg
06231 Bad Dürrenberg, Wohngrundstück zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AdresseLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
Objektdaten
- Objekt ID949
- ObjekttypenGrundstück, Wohngrundstück
- Adresse06231 Bad Dürrenberg
- Grundstück ca.354 m²
- Erschließungteilerschlossen
- Kaufpreis59.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 354 m² großes Grundstück in zentraler Lage von Bad Dürrenberg, nur wenige Gehminuten vom bekannten Gradierwerk entfernt. Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge einer ruhigen Wohnumgebung mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende positive Bauvoranfrage, welche eine Bebauung gemäß § 34 Baugesetzbuch (BauGB) bestätigt. Dies bedeutet, dass sich ein Neubau in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen muss und grundsätzlich entsprechend der vorhandenen Nachbarbebauung errichtet werden kann. Dadurch erhalten Bauinteressenten eine attraktive Planungssicherheit für ihr zukünftiges Bauvorhaben.
Ein weiterer Pluspunkt: Die Medienanschlüsse Strom und Wasser befinden sich bereits auf dem Grundstück, wodurch sich Zeit und Kosten bei der Erschließung reduzieren können.
Aktuell ist das Grundstück mit einer kleinen Laube und 2 Garagen bebaut. Die Immobilie bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten bis zur Umsetzung eines Neubauprojekts.
Ob Einfamilienhaus, modernes Stadthaus oder eine individuelle Wohnlösung – dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, in einer gefragten Lage von Bad Dürrenberg den Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de
Sonstige Informationen
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Willkommen im staatlich anerkannten Erholungsort Bad Dürrenberg – einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität!
Bad Dürrenberg vereint die Vorzüge einer gut entwickelten Kleinstadt mit einem außergewöhnlich hohen Freizeit- und Erholungswert. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn A9 sowie an das regionale Bahnnetz macht die Stadt besonders attraktiv für Pendler.
Ein besonderes Wahrzeichen ist das größte zusammenhängende Gradierwerk Europas mit einer Länge von rund 700 Metern. Gemeinsam mit dem weitläufigen Kurpark, der idyllischen Saaleaue sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen prägt es den einzigartigen Erholungscharakter der Stadt. Hier verbinden sich Natur, Gesundheit und Lebensqualität auf besondere Weise.
Dank ihrer zentralen Lage zwischen Leipzig, Halle (Saale) und der beliebten Weinregion Saale-Unstrut zählt Bad Dürrenberg zu den gefragten Wohnstandorten der Region. Die gelungene Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht die Stadt für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen attraktiv.
Mit dem Pkw erreichen Sie in kurzer Zeit:
- die Domstadt Merseburg
- die Geiseltaler Seenlandschaft mit Marina in Mücheln und Braunsbedra
- Leipzig mit dem Cospudener See, Belantis und vielfältigen Kultur- und Freizeitangeboten
- die Universitätsstadt Halle (Saale)
- Freyburg (Unstrut) mit Schloss Neuenburg und den Weinbergen - der Saale-Unstrut-Region
- die bedeutenden Wirtschaftsstandorte Leuna und Schkopau
Bad Dürrenberg bietet somit die ideale Kombination aus Erholung, Infrastruktur, Natur und zentraler Lage – ein Wohnort mit hoher Lebensqualität und Zukunftsperspektive.
Kindergarten 500 m | Grundschule 600 m | Realschule 600 m | Gymnasium 600 m | Autobahn 5,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 500 m
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.