Natur pur nahe dem See – freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Grundstück in Frankleben.
06259 Frankleben, Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer 110 m² Einfamilienhaus in Frankleben zum Kauf. Ausstattung: Terrasse, Kabel-/Sat-TV, Teilunterkellert, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AnschriftLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail
- Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID955
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse06259 Frankleben
- Wohnfläche ca.110 m²
- Grundstück ca.1.755 m²
- Zimmer5
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Terrassen1
- HeizungsartEtagenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Zustandgepflegt
- Kaufpreis99.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Teilunterkellert
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis04.06.2036
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1886
- PrimärenergieträgerStrom
- Endenergiebedarf244,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Gestaltungspotenzial
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ein angenehmes Platzangebot für Paare, Familien und alle, die sich den Traum vom Wohnen im Grünen erfüllen möchten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Von der Terrasse aus eröffnet sich ein schöner Blick in den weitläufigen, grünen Garten – ein echtes Stück Natur pur direkt vor der eigenen Haustür.
Das Dachgeschoss verfügt über ein vielseitig nutzbares Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Büro, Spielzimmer oder Hobbyraum anbietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Das ca. 1.755 m² große Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Gartenliebhaber, Spielmöglichkeiten oder individuelle Ideen. Am Haus besteht durchaus etwas Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Somit bietet die Immobilie eine solide Grundlage, um das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und ein persönliches Zuhause in naturnaher Umgebung zu schaffen.
Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: http://www.Dumont-Immo.de
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
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- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
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- Wald- und Ackerland
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: http://www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Herzlich willkommen in Frankleben – einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Stadt Braunsbedra im Herzen des Geiseltals.
Die Lage überzeugt insbesondere durch die unmittelbare Nähe zum Geiseltalsee, einem der größten künstlich angelegten Seen Deutschlands. Bereits nach einem etwa 10-minütigen Spaziergang erreichen Sie das Seeufer und den Strand. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die reizvolle Seenlandschaft laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ein.
Frankleben selbst verfügt über einen Kindergarten, kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie einen Haltepunkt der Burgenlandbahn, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in den benachbarten Orten Braunsbedra, Beuna und Merseburg. Die Anschlussstelle zur Autobahn A38 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Durch die zentrale Lage sind zahlreiche attraktive Städte und Ausflugsziele schnell erreichbar:
- Krumpa, Braunsbedra und Mücheln mit dem Geiseltalsee, der Marina, Seebrücken und vielfältigen Freizeitangeboten
- Merseburg mit seinem historischen Dom sowie dem bedeutenden Industriestandort Leuna
- Bad Dürrenberg mit Europas größtem zusammenhängenden Gradierwerk und dem Kurpark
- Freyburg (Unstrut) mit Schloss Neuenburg und der bekannten Weinregion Saale-Unstrut
- Leipzig (ca. 40 Minuten) mit zahlreichen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
- Halle (Saale), Weißenfels, Bad Lauchstädt sowie die umliegenden Orte Großkayna, Roßbach und Beuna
Frankleben vereint naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den wichtigsten Städten und Freizeitregionen Mitteldeutschlands. Damit bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität in Seenähe zu schätzen wissen.
Kindergarten 1 km | Grundschule 5 km | Realschule 5 km | Gymnasium 8 km | Autobahn 2 km | Einkaufsmöglichkeiten 2 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.