Freistehendes Einfamilienhaus mit großem, grünem Grundstück und niedrigem Energieverbrauch.
06179 Teutschenthal, Einfamilienhaus zum Kauf
4 Zimmer 120 m² Einfamilienhaus in Teutschenthal zum Kauf. Ausstattung: Balkon, Terrasse, Separates WC, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AnschriftLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail
- Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID956
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse06179 Teutschenthal
- Wohnfläche ca.120 m²
- Grundstück ca.1.495 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer3
- Badezimmer1
- Separate WC1
- Balkone1
- Terrassen1
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Baujahr2006
- Zustandmodernisiert
- Garagenstellplatz1 Stellplatz
- Carportstellplatz1 Stellplatz
- Kaufpreis389.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Kein Keller
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Gültig bis16.06.2036
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2006
- PrimärenergieträgerStrom
- Endenergieverbrauch24,60 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses im Jahr 2006 errichtete feistehende Einfamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und ein großzügiges Grundstück.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich, der sich harmonisch in Wohnzimmer, Essbereich und einen möglichen Homeoffice-Arbeitsplatz gliedert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei Terrassen. Auch die Küche verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Ergänzt wird diese Etage durch den Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der nicht zur Wohnfläche zählt.
Das Dachgeschoss bietet zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Alle Räume sind separat vom Flur aus erreichbar.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und renoviert. Zu den jüngsten Modernisierungen zählen die 2026 neu verlegten, hochwertigen Bodenbeläge von Parador im Wohnzimmer sowie in Teilen des Dachgeschosses. Bereits 2017 wurde eine moderne Wärmepumpe installiert, die in Verbindung mit der Fußbodenheizung und dem sehr niedrigen Energieverbrauch für eine besonders effiziente und attraktive Energiebilanz sorgt.
Das ca. 1.495 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, angenehm grün und bietet viel Raum zum Entspannen. Zwei Terrassen, ein gepflasterter Eingangsbereich sowie eine gemütliche Liegeecke mit Hängematte schaffen schöne Rückzugsorte im Freien.
Für Fahrzeuge stehen eine Garage und ein zusätzlicher Carport-Stellplatz zur Verfügung. Der Dachboden der Garage bietet außerdem praktische Abstellmöglichkeiten.
Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: http://www.Dumont-Immo.de
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
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- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
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- Wald- und Ackerland
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: http://www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Willkommen in Teutschenthal – einer beliebten Gemeinde westlich von Halle (Saale), die durch ihre hervorragende Infrastruktur, die naturnahe Umgebung und eine hohe Wohnqualität überzeugt.
Die Gemeinde bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Berufspendler. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich direkt vor Ort oder in unmittelbarer Nähe. Dank der günstigen Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Halle (Saale) in kurzer Zeit. Auch die Autobahnen A38 und A143 sind schnell erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen, die zu erholsamen Stunden im Grünen einladen. Gleichzeitig zeichnet sich das Wohnumfeld durch eine gewachsene und gepflegte Nachbarschaft aus. Besonders hervorzuheben ist die vergleichsweise junge, familienfreundliche Bewohnerstruktur, die das Wohngebiet zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien und alle macht, die ein harmonisches Miteinander schätzen.
Mit dem Pkw erreichen Sie in kurzer Zeit:
- Halle (Saale) – Universitätsstadt mit umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten
- Merseburg – historische Domstadt und bedeutender Wirtschaftsstandort
- Leuna und Schkopau – wichtige Industrie- und Arbeitgeberstandorte der Region
- Bad Lauchstädt – traditionsreiche Kurstadt mit Goethe-Theater
- Bad Dürrenberg – mit Europas größtem zusammenhängenden Gradierwerk
- Leipzig – mit internationalem Flughafen sowie zahlreichen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
Teutschenthal verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit naturnahem Wohnen und einer jungen, gewachsenen Nachbarschaft. Die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.
Kindergarten 700 m | Grundschule 1,30 km | Realschule 1,10 km | Autobahn 7,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 1 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.