Sanierungsobjekt mit Potenzial in Schkortleben – Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen!
06688 Schulstraße 4, 06688 Weißenfels, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AdresseLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail Zentrale
- Tel. Durchwahl
Objektdaten
- Objekt ID954
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse06688 Schulstraße 4, 06688 Weißenfels
- Grundstück ca.224 m²
- Wesentlicher EnergieträgerStrom
- Zustandsanierungsbedürftig
- Kaufpreis19.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kein Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis02.07.2026
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1950
- PrimärenergieträgerStrom
- Endenergiebedarf373,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten und modernisieren können? Dann bietet Ihnen dieses Wohnhaus eine interessante Gelegenheit.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Ebene umfasst eine Wohnfläche von ca. 41 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Räume, die vielseitig genutzt werden können. Diese Flächen wurden mit ca. 45 m² Nutzfläche ausgewiesen.
Die Einordnung der Flächen erfolgt bewusst getrennt: Für den Dachgeschossausbau liegen derzeit keine baurechtlichen Genehmigungsunterlagen vor. Zudem entspricht die vorhandene Raumhöhe nicht durchgängig den Voraussetzungen für eine vollständige Anrechnung als Wohnfläche nach der Wohnflächenverordnung. Aus Gründen der Transparenz und Rechtssicherheit wurden die Räume im Dachgeschoss daher als Nutzfläche ausgewiesen.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie im Rahmen einer umfassenden Modernisierung oder Kernsanierung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, pflegeleichten Innenhof sowie vorhandenes Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet. Zu beachten ist, dass sich ein kleinerer Teil des Nebengelasses auf dem benachbarten Grundstück steht.
Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen kann hier ein individuelles Zuhause mit ganz eigenem Charakter entstehen.
Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de
Sonstige Informationen
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Willkommen in Schkortleben, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Weißenfels im Burgenlandkreis. Die ruhige, ländliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit der umliegenden Städte und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Die nahegelegene Stadt Weißenfels verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A9 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der regionalen Wirtschaftszentren.
Die Umgebung lädt mit weitläufigen Feldern, Wäldern und Rad- bzw. Wanderwegen zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der zentralen Lage im Herzen Mitteldeutschlands.
Mit dem Pkw erreichen Sie in kurzer Zeit:
Weißenfels – historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote
Naumburg (Saale) – mit dem UNESCO-Welterbe Naumburger Dom und der malerischen Altstadt
Merseburg – Dom- und Hochschulstadt sowie bedeutender Wirtschaftsstandort
Bad Dürrenberg – mit Europas größtem zusammenhängenden Gradierwerk und dem Kurpark
Leipzig – mit umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten
Halle (Saale) – Universitätsstadt mit hervorragender Infrastruktur
die Saale-Unstrut-Region mit ihren Weinbergen, zahlreichen Weingütern und dem Schloss Neuenburg in Freyburg
Schkortleben überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage, die naturnahe Umgebung sowie die hervorragende Anbindung an die wichtigsten Städte und Freizeitziele der Region.
Kindergarten 2 km | Grundschule 2,60 km | Realschule 2,60 km | Gymnasium 2,60 km | Autobahn 6,70 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,20 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.