Freistehendes Einfamilienhaus mit vielseitiger Raumaufteilung und gemütlichem Innenhof.
06246 Bad Lauchstädt, Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer 120 m² Einfamilienhaus in Bad Lauchstädt zum Kauf. Ausstattung: Kabel-/Sat-TV, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AnschriftLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail
- Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID958.1
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse06246 Bad Lauchstädt
- Wohnfläche ca.120 m²
- Grundstück ca.233 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Zustandgepflegt
- Kaufpreis107.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis10.04.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1900
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergiebedarf244,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, eine angenehm flexible Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die perspektivisch Wert auf Wohnen auf einer Ebene legen.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, drei vielseitig nutzbare Zimmer, zwei Bäder, einen Flur sowie eine Diele. Dadurch lassen sich beispielsweise Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereich vollständig auf dieser Ebene unterbringen – eine attraktive Voraussetzung für komfortables Wohnen auch im höheren Alter.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit ca. 14 m², der nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist und zusätzlichen Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und Abstellmöglichkeiten bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum schafft praktische Staufläche und wurde ebenfalls nicht zur Wohnfläche gerechnet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 233 m² großen Grundstück. Ein gemütlicher Hofbereich bietet Platz zum Sitzen und Verweilen. Zusätzlich gehört ein teilunterkellertes Nebengelass zur Immobilie und sorgt für weitere praktische Lager- und Nutzungsmöglichkeiten.
Insgesamt ein interessantes Zuhause für alle, die eine familienfreundliche Raumaufteilung, kurze Wege und flexible Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten.
Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: http://www.Dumont-Immo.de
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
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- Wald- und Ackerland
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Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: http://www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Willkommen in Milzau, einem idyllischen Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt im Saalekreis. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Bad Lauchstädt. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A38 sowie die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie die Städte Halle (Saale), Merseburg, Leuna und Leipzig schnell und bequem. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Pkw erreichen Sie in kurzer Zeit:
- Bad Lauchstädt mit dem historischen Goethe-Theater sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten
- Merseburg mit Dom, Schloss und vielfältiger Infrastruktur
- die Wirtschaftsstandorte Leuna und Schkopau
- Halle (Saale) mit umfangreichen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
- Bad Dürrenberg mit Europas größtem zusammenhängenden Gradierwerk
- die Geiseltaler Seenlandschaft mit der Marina Mücheln und zahlreichen Freizeitangeboten
- Freyburg (Unstrut) mit Schloss Neuenburg und der bekannten Weinregion Saale-Unstrut
- Leipzig mit seinem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Wirtschaftsangebot
Milzau vereint naturnahes Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Städte und Erholungsgebiete – ideal für alle, die Ruhe genießen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Kindergarten 1,20 km | Grundschule 2,50 km | Realschule 2,50 km | Autobahn 3,30 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,30 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.