Immobilie verkaufen – persönlich begleitet vom Familienbetrieb
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Der Verkauf von Immobilien ist unsere Hauptaufgabe. Als Familienunternehmen aus Merseburg begleiten wir Sie persönlich, von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Was wir verkaufen
- Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser
- Eigentumswohnungen
- Mehrfamilienhäuser und vermietete Immobilien
- Grundstücke: Bauland, Garten- und Wochenendgrundstücke
- Gewerbeimmobilien wie Hallen und Lagerflächen
Was wir für Sie übernehmen
- Realistische Preiseinschätzung: Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an und ermitteln einen Angebotspreis, der zum Markt passt.
- Unterlagen: Wir beschaffen die nötigen Unterlagen, zum Beispiel Grundbuchauszug, Flurkarte und Baupläne, und kümmern uns gemeinsam mit unseren Partnern um den Energieausweis, falls noch keiner vorliegt.
- Präsentation: Wir erstellen ein Exposé mit aussagekräftigen Fotos und einen modernen 3D-Rundgang, mit dem sich Interessenten Ihre Immobilie schon vorab ansehen können.
- Vermarktung: Wir stellen Ihre Immobilie auf den gängigen Immobilienportalen und auf unserer Website vor und sprechen passende Interessenten an.
- Besichtigungen: Wir führen die Besichtigungen durch und fragen vorab ab, ob Interessenten den Kauf finanzieren können. Bei Bedarf empfehlen wir professionelle Finanzierungspartner.
- Verhandlung und Notar: Wir begleiten die Verhandlungen, bereiten den Notartermin mit vor und begleiten Sie dorthin.
- Übergabe: Bei der Schlüsselübergabe nehmen wir gemeinsam mit Käufer und Verkäufer die Zählerstände auf und prüfen, ob alles so ist wie vereinbart und im Notarvertrag festgehalten.
So läuft Ihr Verkauf ab
- Gespräch und Einschätzung: Wir lernen Sie und Ihre Immobilie kennen und besprechen Ihre Ziele.
- Vorbereitung: Unterlagen, Fotos, 3D-Rundgang und Exposé.
- Vermarktung und Besichtigungen: Wir suchen passende Käufer und klären deren Finanzierung.
- Notar und Übergabe: Kaufvertrag, Beurkundung und Schlüsselübergabe.
Was in jedem Schritt genau passiert, welche Unterlagen Sie brauchen und welche Kosten anfallen, erklärt unser Ratgeber zum Ablauf eines Hausverkaufs.
Jeder Verkauf hat seinen Grund
Manche Eigentümer verkaufen, weil sie etwas Neues vorhaben, andere, weil sich ihre Lebenssituation verändert hat. Jeder Anlass bringt eigene Fragen mit sich. Zu den häufigsten haben wir eigene Seiten zusammengestellt:
- Geerbte Immobilie verkaufen: Erbnachweis, Grundbuch, Erbengemeinschaft: die wichtigsten Schritte nach dem Erbfall
- Verkauf bei Trennung oder Scheidung: sachlich, diskret und mit einer Werteinschätzung, die beide nachvollziehen können
- Haus verkaufen im Alter: wenn das Haus zu groß wird oder ein Umzug in eine kleinere Wohnung ansteht
- Verkauf bei Umzug oder Jobwechsel: wir sind vor Ort für Sie da, auch wenn Sie schon woanders wohnen
- Vermietete Immobilie verkaufen: Mehrfamilienhaus, vermietete Wohnung oder Kapitalanlage
Was den Preis bestimmt
Am Ende bestimmt der Markt, welcher Preis erzielt wird: Eine Immobilie ist so viel wert, wie jemand bereit ist, dafür zu bezahlen. Um das herauszufinden, ist es wichtig, sie möglichst professionell zu präsentieren und zu vermarkten. Genau darauf legen wir Wert.
Wo wir für Sie da sind
Unser Büro liegt in der Lutherstraße 22 in Merseburg. Wir verkaufen Immobilien in der ganzen Region, unter anderem in Merseburg, Leuna, Bad Dürrenberg, Naumburg, Freyburg (Unstrut), Halle (Saale), Schkopau, Bad Lauchstädt und Teutschenthal.
Was unsere Kunden sagen
Gewissenhaft, professionell und nah am Menschen: So möchten wir arbeiten. Wie das bei unseren Kundinnen und Kunden ankommt, zeigen unsere Google-Bewertungen.
Häufige Fragen
Was kostet mich der Makler als Verkäufer?
Das besprechen wir gern persönlich und transparent mit Ihnen.
Wie lange dauert ein Verkauf?
Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe vergehen nach unserer Erfahrung meist einige Monate. Die Dauer hängt von der Immobilie, den Unterlagen, der Finanzierung des Käufers und den Bearbeitungszeiten von Ämtern und Notariat ab.
Muss meine Immobilie im Internet zu sehen sein?
Wir schauen uns jeden Einzelfall an und entscheiden gemeinsam mit Ihnen, wie die Vermarktung aussehen soll.
Verkaufen Sie auch Mehrfamilienhäuser und vermietete Wohnungen?
Ja. Worauf es dabei ankommt, lesen Sie auf unserer Seite Vermietete Immobilie verkaufen.