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06217 Merseburg, Halle zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    923.1
  • Objekttypen
    Halle, Halle/Lager/Produktion
  • Adresse
    06217 Merseburg
  • Grund­stück ca.
    2.651 m²
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    2,38 % einschließlich der gesetzliche Mehrwertsteuer
  • Kaufpreis
    747.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kein Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    02.03.2033
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1996
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    66,40 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Strom
    18,70 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    29,80 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 18,70 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf Wärme 29,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vielseitige Gewerbeimmobilie mit zwei Hallen, Bürotrakt und großem Grundstück in Merseburgt – flexibel nutzbar

Diese großzügige Gewerbeimmobilie auf einem ca. 2.651 m² großen Grundstück bietet optimale Bedingungen für vielfältige gewerbliche Nutzungen – ob Produktion, Lager, Verkauf oder Dienstleistung. Zwei miteinander verbundene Hallen mit insgesamt ca. 1.050 m² Nutzfläche sowie moderne Infrastruktur schaffen maximale Flexibilität und Gestaltungsspielraum.

Immobilienaufteilung & Highlights:

Halle 1 (ca. 600 m² | Baujahr 1996):
Mit zweigeschossigem Bürotrakt und großzügigem Ausstellungs-/Verkaufsraum mit großen Fensterfronten

Halle 2 (ca. 450 m² | Baujahr 2016):
Moderne, vielseitig nutzbare Halle

Freitragende Dachkonstruktionen in beiden Hallen ermöglichen eine besonders flexible Raumgestaltung ideal für individuelle Anforderungen und spätere Umbauten.

Technische Ausstattung:
- Zwei große Rolltore für einfache Anlieferung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Gutes Raumklima im Sommer wie im Winter
- Zentrale Ölheizung (erneuert 2019) für effiziente Wärmeversorgung
- Alarmanlage sowie weitere Sicherheitsausstattungen an den Türen und Fenstern
- Erdgasleitung liegt in der Straße, sodass ein Hausanschluss realisierbar wäre
- Abscheideranlage (aktuell außer Betrieb)

Außenbereich:
- Zahlreiche PKW-Stellplätze auf dem Gelände
- Gepflegte Grünflächen
- teilweise Eingezäunt

Fazit:
Diese moderne und flexible Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, die freitragenden Hallenkonstruktionen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die Raum für Entwicklung und individuelle Gestaltung benötigen – ob als Produktionsstandort, Lager, Verkaufsfläche oder Firmensitz.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie!

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice

Karsten Dumont und Matthias Dumont

E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: www.Dumont-Immo.de

Sonstige Informationen

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WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.

- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland

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Wir freuen uns auf Sie.

Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont

Telefon: 03461 2769491
E-Mail: www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/

Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Lage

Atraktiver Gewerbestandort mit Perspektive – Ihr Platz in Merseburg

Willkommen in Merseburg – der traditionsreichen Domstadt im Süden Sachsen-Anhalts, rund 35 km westlich von Leipzig. Als Teil des sogenannten "Chemiedreiecks" mit Halle und Bitterfeld-Wolfen bietet Merseburg ideale Bedingungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.

Die Region zählt zu den wirtschaftsstärksten Mitteldeutschlands – mit Nähe zu bedeutenden Industriestandorten wie Schkopau, Leuna und Buna sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur. Ob Logistik, Produktion, Dienstleistung oder Handwerk: Hier finden Sie das passende Umfeld für Ihr Gewerbe.

Ihre Standortvorteile:
- Zentrale Lage zwischen Halle und Leipzig
- Exzellente Anbindung an Autobahnen (A38, A14), Bundesstraßen und Bahnstrecken
- Nähe zu Industrie- und Chemieparks, Fachkräftepotenzial in der Region
- Vielfältige Gewerbe- und Kooperationsmöglichkeiten

Die Stadt selbst überzeugt mit einer gut entwickelten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Hotels sowie ein breites Angebot an Dienstleistungen stehen zur Verfügung. Merseburg bietet darüber hinaus eine hohe Lebensqualität – mit Grünflächen, kulturellen Highlights (Dom, Schloss, Luftfahrtmuseum) und Erholungsmöglichkeiten wie dem nahegelegenen Geiseltalsee.

Zukunftsorientiert, vernetzt, lebenswert – Merseburg ist mehr als ein historischer Ort: Es ist ein wachsender Wirtschaftsstandort mit starker regionaler Einbindung, attraktiven Rahmenbedingungen und Perspektiven für Gewerbetreibende.

Nutzen Sie diesen Standortvorteil für Ihre unternehmerische Zukunft!

Autobahn 4,80 km 

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