Freistehendes Einfamilienhaus mit Wohnkomfort und zusätzlichem Naturgrundstück in Milzau.
06246 Bad Lauchstädt, Einfamilienhaus zum Kauf
5 Zimmer 120 m² Einfamilienhaus in Bad Lauchstädt zum Kauf. Ausstattung: Kabel-/Sat-TV, etc.
Kontaktdaten
- NameHerr Karsten Dumont
- FirmaDumont Immobilienservice
- AnschriftLutherstraße 22
06217 Merseburg - E-Mail
- Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID958
- ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
- Adresse06246 Bad Lauchstädt
- Wohnfläche ca.120 m²
- Grundstück ca.1.766 m²
- Zimmer5
- Badezimmer2
- HeizungsartZentralheizung
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Zustandgepflegt
- Kaufpreis165.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis10.04.2035
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis1900
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergiebedarf244,70 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wert auf ebenerdiges Wohnen legen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, drei flexibel nutzbare Zimmer, zwei Bäder, ein Flur sowie eine Diele. Damit lassen sich Wohnen, Schlafen und weitere Aufenthaltsbereiche vollständig auf einer Ebene gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen ca. 14 m² großen Hauswirtschaftsraum, der nicht zur Wohnfläche zählt.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer, einen Flur sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der ebenfalls nicht in der Wohnfläche enthalten ist.
Das Haus steht auf einem ca. 233 m² großen Grundstück mit gemütlichem Hofbereich. Zusätzlich gehört ein teilunterkellertes Nebengelass zur Immobilie.
Mit veräußert wird außerdem ein ca. 1.533 m² großes, grünes Grundstück, das nur etwa 80 Meter entfernt und bequem zu Fuß erreichbar ist. Das weitläufige Grundstück ist ideal für Natur- und Gartenliebhaber und bereits mit einer Garage, einer Laube und einem Unterstand bebaut.
Zudem wurde eine Bauanfrage im Einvernehmen mit der Gemeinde Bad Lauchstädt Positiv beschieden, sodass ein Bauvorhaben nach § 34 BauGB planungsrechtlich zulässig ist.
Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden. Abwasser liegt ebenfalls an, wurde bislang jedoch noch nicht angeschlossen. Eine positive Bauvoranfrage
Damit verbindet dieses Angebot angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und einem außergewöhnlich großzügigen zusätzlichen Grundstück im Grünen.
Bei Interesse füllen Sie bitte einfach das Kontaktformular vollständig aus und wir melden uns bei Ihnen!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
E-Mail: service@dumont-immo.de
Internet: http://www.Dumont-Immo.de
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnellstmöglich und zu Ihrer Zufriedenheit beantworten können.
Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem angegebenen Kaufpreis um eine Kaufpreisvorstellung handelt. Je nach Marktlage und Nachfrage kann der Preis der Immobilie variieren. Hierzu erfolgt dann die Abstimmung mit dem Eigentümer.
Vielen Dank!
WICHTIG!
Für unsere Kaufinteressenten sind wir ständig auf der Suche nach Immobilien im gesamten Saalekreis, Leipzig, Halle und deren Umgebung.
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Baugrundstücke
- Eigentumswohnungen
- Bauernhäuser mit und ohne Nebengelass
- Wald- und Ackerland
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie jetzt bzw. später verkaufen möchte? Oder Sie selbst haben Fragen zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf!
Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Team vom Dumont Immobilienservice
Karsten Dumont und Matthias Dumont
Telefon: 03461 2769491
E-Mail: http://www.service@dumont-immo.de
Internet: https://www.dumont-immo.de/
Alle Angaben zur Immobilie haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Lage
Willkommen in Milzau, einem idyllischen Ortsteil der Goethestadt Bad Lauchstädt im Saalekreis. Die ruhige und naturnahe Lage bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet ländliches Wohnen mit einer guten Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur wenige Minuten entfernten Bad Lauchstädt. Dank der guten Verkehrsanbindung über die A38 sowie die umliegenden Bundesstraßen erreichen Sie die Städte Halle (Saale), Merseburg, Leuna und Leipzig schnell und bequem. Auch Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die reizvolle Umgebung mit weitläufigen Feldern, Wiesen sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen lädt zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche beliebte Ausflugsziele in unmittelbarer Nähe.
Mit dem Pkw erreichen Sie in kurzer Zeit:
- Bad Lauchstädt mit dem historischen Goethe-Theater sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten
- Merseburg mit Dom, Schloss und vielfältiger Infrastruktur
- die Wirtschaftsstandorte Leuna und Schkopau
- Halle (Saale) mit umfangreichen Kultur-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten
- Bad Dürrenberg mit Europas größtem zusammenhängenden Gradierwerk
- die Geiseltaler Seenlandschaft mit der Marina Mücheln und zahlreichen Freizeitangeboten
- Freyburg (Unstrut) mit Schloss Neuenburg und der bekannten Weinregion Saale-Unstrut
- Leipzig mit seinem vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Wirtschaftsangebot
Milzau vereint naturnahes Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Städte und Erholungsgebiete – ideal für alle, die Ruhe genießen und dennoch bestens angebunden sein möchten.
Kindergarten 1,20 km | Grundschule 2,50 km | Realschule 2,50 km | Autobahn 3,30 km | Einkaufsmöglichkeiten 3,30 km
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.